باقي يومين.. موعد فتح التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتجه أنظار الراغبين في الحصول على وحدات سكنية لمحدودي الدخل إلى تفاصيل طرح «سكن لكل المصريين 9»، خاصة قيمة الإيجار الشهري والمبالغ المطلوب سدادها عند التقديم والتعاقد، إلى جانب آلية الدعم المقدمة من صندوق الإسكان الاجتماعي وإمكانية تحويل الوحدة إلى التمليك مستقبلًا.

ويشمل الطرح 25 ألف وحدة سكنية، من بينها 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار المدعوم، بالإضافة إلى 10 آلاف وحدة توفرها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

قيمة المبالغ المطلوبة لحجز شقق سكن لكل المصريين 9

تبدأ إجراءات التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» بسداد 365 جنيهًا رسوم تسجيل، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم دفعها إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية.

كما يلتزم المتقدم بسداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية، ويتم دفع المبلغ من خلال مكاتب البريد المميكنة، وفق الضوابط الواردة في كراسة الشروط.

وبعد الانتهاء من إجراءات الاستعلام والموافقة على الطلب، يستكمل المستفيد إجراءات التعاقد عن طريق البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المتعاقدة، مع سداد قيمة شهر إيجار مقدمًا، إلى جانب 250 جنيهًا شهريًا لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، فضلًا عن رسوم التحصيل التي تحددها الجهة المختصة.

كيف يتم تحديد إيجار شقق سكن لكل المصريين 9؟

تعتمد القيمة الإيجارية للوحدة على صافي دخل المستفيد، إذ يتحمل المواطن 25% من صافي دخله الشهري كقيمة للإيجار، بينما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الجزء المتبقي في صورة دعم نقدي.

ويبلغ الحد الأقصى لإجمالي دعم الإيجار 100 ألف جنيه طوال فترة الاستفادة من البرنامج، مع سداد 250 جنيهًا شهريًا مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.

قيمة إيجار شقق سكن لكل المصريين 9 حسب الدخل

تختلف قيمة الإيجار الشهري وفقًا لصافي دخل المستفيد، وجاءت القيم التوضيحية على النحو التالي:

دخل 6 آلاف جنيه: قيمة الإيجار 1500 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 1750 جنيهًا.

دخل 8 آلاف جنيه: قيمة الإيجار 2000 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 2250 جنيهًا.

دخل 10 آلاف جنيه: قيمة الإيجار 2500 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 2750 جنيهًا.

دخل 12 ألف جنيه: قيمة الإيجار 3000 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 3250 جنيهًا.

دخل 16 ألف جنيه: قيمة الإيجار 4000 جنيه، والإجمالي الشهري نحو 4250 جنيهًا.

وتعد هذه الأرقام حسابات توضيحية للعام الأول، وفق احتساب 25% من صافي الدخل كقيمة للإيجار، بالإضافة إلى 250 جنيهًا شهريًا لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، ولا تشمل رسوم التحصيل التي قد تحددها الجهة المسؤولة.

كم يدفع المواطن عند حجز شقق سكن لكل المصريين 9؟

في حالة وصول دخل المستفيد إلى 8 آلاف جنيه شهريًا، يسدد 365 جنيهًا رسوم التسجيل، و10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة، بالإضافة إلى 2000 جنيه قيمة شهر الإيجار المقدم عند التعاقد، و250 جنيهًا لمصروفات الصيانة والإدارة.

وبذلك تصل قيمة المبالغ المعروفة التي يسددها المستفيد خلال مراحل التقديم والتعاقد إلى نحو 12 ألفًا و615 جنيهًا، بخلاف رسوم التحصيل، مع التأكيد على أن مبلغ التأمين البالغ 10 آلاف جنيه يمثل تأمينًا على الوحدة وليس مصروفًا نهائيًا غير مسترد.

وفي حال وصول دخل المستفيد إلى 6 آلاف جنيه شهريًا، تبلغ القيمة الإجمالية التقريبية للمبالغ المسددة خلال مراحل التقديم والتعاقد نحو 12 ألفًا و115 جنيهًا، بينما تصل إلى نحو 14 ألفًا و615 جنيهًا عند وصول الدخل إلى 16 ألف جنيه شهريًا.

هل تزيد قيمة إيجار شقق سكن لكل المصريين 9 سنويًا؟

تتضمن ضوابط برنامج «سكن لكل المصريين 9» زيادة سنوية في القيمة الإيجارية بنسبة 7%، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل المقررة.

ويلتزم المستفيد بسداد الإيجار في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، سواء عن طريق الخصم من الأجر أو الحساب البنكي أو وسائل الدفع الإلكترونية التي يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المسؤولة عن التحصيل.

ماذا يحدث بعد انتهاء دعم الإيجار البالغ 100 ألف جنيه؟

يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي قيمة الدعم وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية، بحد أقصى 100 ألف جنيه طوال فترة الاستفادة من الدعم.

وفي حال استنفاد قيمة الدعم، وعدم كفاية نسبة الـ25% المستقطعة من دخل المستفيد لتغطية القيمة الإيجارية بالكامل، يتحمل المستأجر القيمة المتبقية وفقًا للضوابط المنظمة للعقد.

ولا يحصل المستفيد على مبلغ الدعم البالغ 100 ألف جنيه بصورة نقدية، وإنما يستخدم صندوق الإسكان الاجتماعي قيمة الدعم في استكمال الإيجار المستحق نيابة عن المواطن خلال فترة الاستفادة.

هل يمكن تحويل شقق سكن لكل المصريين 9 إلى التمليك؟

تتيح ضوابط البرنامج إمكانية طلب تحويل الوحدة من نظام الإيجار إلى التملك، وذلك وفقًا للشروط والإجراءات المقررة عند تقديم طلب التحويل.

وبالنسبة إلى عدادات المرافق، يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي في البداية تكلفة تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز، إن وجدت، بينما يتحمل العميل رسوم تركيب هذه العدادات عند طلب تحويل الوحدة من الإيجار إلى التملك.

مواعيد حجز شقق سكن لكل المصريين 9

بدأ حجز وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن «سكن لكل المصريين 9» يوم 20 سبتمبر 2026 للمواطنين من ذوي الهمم، ويستمر التقديم لهذه الفئة حتى 27 سبتمبر 2026.

ويبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026.

وتتوزع وحدات الطرح بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، على أن يتم التخصيص وفق مدى استيفاء المتقدم لشروط الدخل والسن وباقي الضوابط المحددة في كراسة الشروط.