تفاصيل الحصول على شقق الإيجار التمليكي الجديدة.. الشروط و7 مستندات هامة للتقديم

يستعد آلاف المواطنين لبدء التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، بعد إعلان وزارة الإسكان طرح 25 ألف وحدة سكنية ضمن هذا النظام، بينها 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام في عدد من المدن الجديدة.

ويستهدف الطرح بصورة أساسية الشباب من محدودي الدخل والمقبلين على الزواج، إذ يحصل المستفيد على الوحدة من خلال عقد إيجار لمدة محددة، مع إمكانية تملكها لاحقًا بعد استكمال مدة التعاقد وسداد المستحقات والالتزام بالضوابط المقررة.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يقوم نظام الإيجار المنتهي بالتملك على إتاحة الوحدة السكنية للمواطن مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، على أن ينتقل حق ملكيتها إليه بعد انتهاء المدة المحددة واستيفاء الالتزامات المالية والشروط المنظمة.

ويأتي هذا النظام بهدف توفير بديل سكني يخفف من الأعباء المالية على المواطنين، خصوصًا الشباب والأسر من محدودي ومتوسطي الدخل، في ظل عدم قدرتهم على تحمل مقدمات حجز مرتفعة في بعض أنظمة التمويل التقليدية.

موعد التقديم على شقق الإيجار

حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على الوحدات على مرحلتين، على أن تبدأ المرحلة الأولى للفئات من ذوي الهمم.

وتبدأ إتاحة التقديم لذوي الهمم فقط اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

ويفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

طرح 25 ألف وحدة سكنية

يتضمن الطرح الإجمالي 25 ألف وحدة بنظام الإيجار، موزعة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فيما يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».

تفاصيل الـ10 آلاف وحدة

أعلنت وزارة الإسكان أن الـ10 آلاف وحدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تنقسم إلى وحدات منفذة بالفعل وأخرى من المقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.

وتشمل الوحدات 5 آلاف شقة جاهزة ومنفذة في 26 مدينة جديدة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة.

وتبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

ويتم تحديد الوحدات المتاحة وفق شرائح الدخل الإجمالي ومحل إقامة المتقدم، على أن تتضمن كراسة الشروط جميع البيانات المتعلقة بأسعار الوحدات والقيمة الإيجارية وإجراءات التخصيص وقواعد السداد.

مدة عقد الإيجار والتملك

تصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا اعتبارًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، إلى جانب مصروفات الصيانة.

وفي البداية يتم تحرير عقد إيجار لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة واستيفاء كافة الشروط والضوابط، يمكن الانتقال إلى إجراءات تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري المعمول به في ذلك الوقت.

المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي

عند بدء الحجز، يتعين على المتقدم تجهيز عدد من المستندات اللازمة لاستكمال إجراءات التقديم، ومن بينها صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين.

وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، تشمل المستندات شهادة دخل معتمدة، إلى جانب شهادات ميلاد الأبناء وإيصال مرافق حديث.

كما تتضمن الأوراق المطلوبة برنت تأمينات اجتماعية، حال وجوده، بالإضافة إلى الإقرار الوارد في كراسة الشروط الذي يفيد بعدم حصول المتقدم على دعم سكني سابق.

وتظل التفاصيل النهائية المتعلقة بمواعيد وإجراءات الحجز والأسعار والقيمة الإيجارية مرتبطة بما تضمنه كراسة الشروط الرسمية عند طرحها، والتي تعد المرجع الأساسي للراغبين في الاستفادة من الوحدات.