شروط الحصول على شقق الإيجار التمليكي الجديدة.. 7 مستندات هامة للتقديم 

يترقب آلاف الشباب موعد فتح باب التقديم على شقق الإيجار التمليكي، بعد إعلان وزارة الإسكان طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من بينها 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام في عدد من المدن الجديدة.

ويستهدف الطرح بشكل أساسي الشباب من محدودي الدخل والمقبلين على الزواج، حيث يتيح النظام الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، على أن يتم تملكها لاحقًا وفق الضوابط ونظام التمويل العقاري المعمول به وقتها.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يقوم نظام الإيجار المنتهي بالتملك على تخصيص وحدة سكنية للمواطن مقابل سداد إيجار شهري طوال فترة التعاقد، مع إتاحة إمكانية انتقال ملكية الوحدة إلى المستفيد بعد استكمال المدة المحددة والالتزامات المالية والشروط المطلوبة.

ويأتي هذا النظام بهدف توفير بديل سكني يخفف من الأعباء المالية على المواطنين، خاصة الشباب والأسر من الفئات محدودة ومتوسطة الدخل، ممن قد لا يستطيعون تحمل مقدمات الحجز المرتفعة.

مواعيد التقديم على شقق الإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على الوحدات المطروحة، حيث يبدأ استقبال طلبات ذوي الهمم أولًا، وفقًا للجدول التالي:

يبدأ التقديم لذوي الهمم فقط يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية

يتضمن الطرح الجديد 10 آلاف وحدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب 15 ألف وحدة أخرى يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.

وتتنوع مساحات الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، إذ تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا بالنسبة للوحدات المنفذة.

10 آلاف وحدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية

تشمل وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف شقة، موزعة بين وحدات جاهزة أو منفذة بالفعل، وأخرى من المقرر تنفيذها في عدد من المدن الجديدة.

وجاء توزيع الوحدات على النحو التالي:

5 آلاف وحدة منفذة في 26 مدينة جديدة.

5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها في 8 مدن جديدة.

تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.

تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

ويتم تحديد الوحدات المتاحة وفق شرائح إجمالي دخل المتقدم ومحل إقامته، على أن توضح كراسة الشروط التفاصيل المتعلقة بأسعار الوحدات، والقيمة الإيجارية، وقواعد التخصيص، بالإضافة إلى طرق ومواعيد السداد.

مدة عقد الإيجار

تصل مدة الانتفاع بنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا اعتبارًا من تاريخ استلام الوحدة، مع التزام المستفيد بسداد الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة طوال فترة التعاقد.

وفي بداية التعاقد، يتم تحرير عقد إيجار مدته 3 سنوات، مع إمكانية تجديده، وبعد استكمال المدة المحددة والالتزام بجميع الشروط والضوابط، يمكن للمستفيد تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

المستندات المطلوبة للتقديم

يتعين على الراغبين في حجز شقق الإيجار التمليكي تجهيز مجموعة من المستندات عند بدء إجراءات التقديم، وتشمل:

صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

مفردات مرتب حديثة للعاملين.

شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.

شهادات ميلاد الأبناء.

إيصال مرافق حديث.

برنت تأمينات اجتماعية، في حال وجوده.

الإقرار الوارد في كراسة الشروط، والذي يتضمن عدم حصول المتقدم على دعم سكني سابق.