شقق الإيجار التمليكي 2026.. تفاصيل الطرح السكني الجديد في 25 مدينة

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح أول مشروع رسمي لنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في خطوة تستهدف توفير بديل جديد أمام المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن دون اللجوء إلى نظام التمليك التقليدي.

ومن المرتقب أن يتضمن الطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب موزعة على 25 مدينة جديدة، على أن تعلن الوزارة خلال سبتمبر 2026 التفاصيل الخاصة بمواعيد الحجز وشروط التقديم وآليات التعاقد والتخصيص.

موعد حجز شقق الإيجار التمليكي

ومن المنتظر أن تكشف وزارة الإسكان عن تفاصيل الطرح وفتح باب الحجز خلال الشهر المقبل، من خلال كراسة شروط تتضمن المدن التي ستتوافر بها الوحدات، ومساحاتها، وقيمة الإيجار، ونظام السداد، إلى جانب القواعد المنظمة للانتقال من حق الانتفاع إلى الملكية.

ويقوم نظام الإيجار المنتهي بالتملك على إتاحة الوحدة للمواطن بنظام الإيجار طوال مدة محددة، مع وجود إمكانية لتملكها في نهاية الفترة، وفقًا للشروط والضوابط التي ستحددها الوزارة في كراسة الشروط النهائية.

5 آلاف شقة كاملة التشطيب

ويضم المشروع المرتقب نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة، موزعة على 25 مدينة جديدة، بما يوفر خيارات مختلفة أمام الراغبين في الاستفادة من النظام الجديد.

ويأتي الطرح في إطار توجه وزارة الإسكان نحو تنويع الحلول السكنية المقدمة للمواطنين، بحيث لا تقتصر الخيارات على شراء الوحدة بشكل مباشر، وإنما تمتد إلى نموذج الإيجار مع إتاحة مسار للتملك في نهاية مدة التعاقد.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي

وتتضمن الضوابط المعلنة للطرح عددًا من الشروط الأساسية، أبرزها:

أن يتراوح سن المتقدم بين 21 و45 عامًا وقت التقديم.

أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.

يحق للأسرة، والمكونة من الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم للحصول على وحدة واحدة فقط.

ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، سواء بنظام الدعم أو من خلال الطروحات غير المدعومة.

الالتزام بالبيانات والمستندات والإجراءات التي ستحددها كراسة الشروط.

وتظل كراسة الشروط النهائية المرجع الأساسي لتحديد التفاصيل الكاملة للطرح، بما في ذلك المستندات المطلوبة وشروط الاستحقاق وآلية التقديم والتعاقد.

الفئات المستهدفة من المشروع

ويستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك شرائح مختلفة من المواطنين الباحثين عن حلول سكنية أكثر مرونة، ومن بينها محدودو ومتوسطو الدخل، والشباب المقبلون على الزواج، والمطلقات والأرامل والمعيلات، بالإضافة إلى الأشخاص ذوي الهمم.

كما يمكن أن يشمل الطرح العاملين بالمهن الحرة والعمالة غير المنتظمة، وفقًا للضوابط التي ستعلنها وزارة الإسكان.

ولا يعني انطباق إحدى هذه الفئات الحصول على الوحدة بشكل تلقائي، إذ يشترط استيفاء جميع قواعد التسجيل والاستحقاق والتعاقد.

ويحظى نظام الإيجار المنتهي بالتملك باهتمام متزايد، باعتباره نموذجًا مختلفًا عن شراء الوحدة بصورة مباشرة، حيث يبدأ المواطن بالانتفاع بالمسكن من خلال عقد إيجار، مع إمكانية انتقال الملكية إليه في نهاية المدة وفقًا للقواعد المنظمة.

كما يمثل طرح الوحدات كاملة التشطيب ميزة للراغبين في السكن الفوري، بينما تحسم كراسة الشروط تفاصيل المدة وقيمة الإيجار وشروط التملك النهائي.

كراسة الشروط تحسم التفاصيل

وتبقى كراسة الشروط المنتظر إصدارها من وزارة الإسكان هي الفيصل في تحديد التفاصيل النهائية للمشروع، بداية من أماكن الوحدات ومساحاتها وأسعارها، مرورًا بشروط الحجز والتخصيص، ووصولًا إلى نظام الإيجار وآلية انتقال الوحدة إلى ملكية المستفيد.

لذلك، يُنصح الراغبون في التقديم بمتابعة الإعلانات الرسمية للوزارة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وعدم الاعتماد على أي بيانات غير رسمية بشأن موعد الحجز أو الأسعار أو شروط الاستحقاق.

ومع اقتراب سبتمبر 2026، تتجه الأنظار إلى تفاصيل أول طرح رسمي للإيجار المنتهي بالتملك، والذي من المنتظر أن يوفر نحو 5 آلاف وحدة في 25 مدينة جديدة، ضمن تجربة سكنية تجمع بين الانتفاع بالوحدة وإمكانية تملكها وفق القواعد التي ستعلنها وزارة الإسكان.