شقق سكن لكل المصريين 9.. كيف تنتقل من الإيجار التمليكي إلى التملك؟

يترقب الراغبون في حجز وحدات مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار التمليكي تفاصيل الانتقال من الإيجار إلى التملك، خاصة مع استمرار فترة التقديم على الوحدات المطروحة حتى 28 أكتوبر 2026.

شقق سكن لكل المصريين 9

ووفقًا للقواعد المنظمة، لا يشترط انتظار انتهاء مدة الإيجار كاملة للراغب في التملك، إذ يمكن للمستأجر إعلان رغبته في شراء الوحدة بعد مرور عام واحد على الأقل من تاريخ التعاقد، على أن يتم تقديم طلب التملك قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بـ3 أشهر كحد أقصى.

موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي

بدأت فترة التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» يوم 28 سبتمبر الماضي، ومن المقرر استمرار استقبال الطلبات حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتضم المبادرة وحدات سكنية بمساحات متعددة، ويختلف توزيعها وفقًا للمحافظات والمدن الجديدة التي يشملها الطرح.

مساحات الوحدات المطروحة

تتضمن الوحدات المطروحة ضمن المبادرة شققًا بمساحة 75 مترًا مربعًا وأخرى بمساحة 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات تتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع في محافظات «حياة كريمة».

ويحدد المتقدم المساحة التي يرغب في حجزها من خلال استمارة التقديم، مع اختيار رغبة واحدة فقط وفقًا للتعليمات الواردة بالاستمارة.

ضوابط الانتقال من الإيجار إلى التملك

يستطيع المستأجر الراغب في تملك الوحدة تقديم طلبه بعد مرور سنة على الأقل من مدة التعاقد، على ألا يتجاوز توقيت الطلب 3 أشهر قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية.

ويخضع إتمام عملية التملك لعدد من الضوابط، من بينها استيفاء شروط التمويل العقاري والقواعد المالية المنظمة، وبالتالي فإن إبداء الرغبة في التملك لا يعني إتمام نقل ملكية الوحدة بشكل تلقائي.

ماذا يحدث للمبالغ التي دفعها المستأجر؟

تتم مراجعة المبالغ التي سددها المستفيد خلال فترة الإيجار عند رغبته في التحول إلى التمليك، مع استبعاد البنود التي حددتها قواعد المبادرة.

وتشمل هذه البنود مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، ومبلغ الدعم المسدد من الصندوق، وتكلفة تركيب عدادات الكهرباء والمياه والغاز.

وبعد إجراء هذه التسوية، يتم التعامل مع المبلغ المتبقي وفقًا للقواعد المحددة، وخصمه من مقدم حجز الوحدة، مع مراعاة إجمالي الدعم الذي حصل عليه المستفيد وخصم الدعم الشهري الذي تم صرفه خلال فترة الإيجار.

كما يتم احتساب الدعم النقدي الذي حصل عليه المستفيد خلال فترة الإيجار وخصمه من الدعم المستحق له ضمن محور التمليك بالنسبة لذوي الدخل المنخفض، وذلك عند التقدم لتملك الوحدة من خلال التمويل العقاري، بشرط استيفاء الشروط المعلنة.

شروط تملك شقق الإيجار التمليكي

تضع المبادرة مجموعة من القواعد التي يجب الالتزام بها عند الانتقال من الإيجار إلى التملك، وأبرزها:

مرور سنة واحدة على الأقل من مدة التعاقد قبل إبداء الرغبة في التملك.

تقديم طلب التملك قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بـ3 أشهر كحد أقصى.

الالتزام باستخدام الوحدة للسكن وعدم تغيير الغرض المخصص لها.

إقامة المستأجر وأسرته في الوحدة بصورة دائمة ومنتظمة.

عدم التصرف في الوحدة قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التملك، إلا بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقرر.

عقوبات مخالفة قواعد الإسكان

تتضمن القواعد المنظمة عقوبات على المخالفات المتعلقة باستخدام الوحدة أو التصرف فيها بالمخالفة للشروط.

وتصل العقوبة إلى الحبس مدة لا تقل عن سنة، وغرامة تبدأ من 20 ألف جنيه ولا تتجاوز 100 ألف جنيه، أو إحدى العقوبتين.

كما تشمل الأحكام إمكانية رد الوحدة السكنية المنتفع بها، إلى جانب رد قيمة الدعم الذي حصل عليه المستفيد دفعة واحدة إلى الصندوق، وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي.

المحافظات والمدن المطروحة

تتوافر وحدات بمساحة 90 مترًا في محافظات عدة، بينها القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.

كما يضم الطرح وحدات بمساحة 75 مترًا في مدن جديدة، من بينها حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، إلى جانب وحدات أخرى وفقًا لتفاصيل الطرح.

آخر موعد لحجز شقق سكن لكل المصريين 9

يستمر استقبال طلبات المواطنين الراغبين في حجز وحدات الإيجار التمليكي ضمن «سكن لكل المصريين 9» حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

ويُنصح المتقدم بمراجعة كراسة الشروط قبل اختيار الوحدة، خاصة ما يتعلق بالمساحات المتاحة، وشروط الانتفاع، وقواعد التحول إلى التمليك، وطريقة تسوية المبالغ المدفوعة والدعم النقدي.