طرح 25 ألف وحدة سكنية للإيجار والتملك.. تفاصيل الحجز وشروط التقديم ونظام السداد

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب الحجز أمام المواطنين ضمن طرح سكني جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، على أن تبدأ إجراءات التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

ويأتي الطرح في إطار توفير بدائل سكنية متنوعة تتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية، مع إتاحة وحدات بنظام الإيجار، خاصة للشباب والأسر والمقبلين على الزواج وحديثي الزواج.

وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها.

وتتوزع الوحدات المنفذة في 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، وتشمل مشروعات الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، ومنخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والقومي.

موعد حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية

ومن المقرر إتاحة حجز الوحدات إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

وتشمل المدن التي تتواجد بها الوحدات المنفذة: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المقرر تنفيذها فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

5% من الوحدات لذوي الهمم

وتخصص وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز، وفقًا للقواعد المنظمة الواردة في كراسة الشروط.

ويتم التخصيص من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع عدم السماح بحجز أكثر من وحدة للأسرة الواحدة التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر.

وتتضمن شروط التقديم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء بدعم من الدولة أو دون دعم، إلى جانب الالتزام بحدود الدخل المحددة في كراسة الشروط.

نظام سداد الوحدات المنفذة والمقرر تنفيذها

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن عقب صدور قرار التخصيص باستكمال قيمة التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز المسدد سابقًا، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المحددة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن آلية سداد الوحدات المقرر تنفيذها دفع جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

ويضم الطرح أيضًا 15 ألف وحدة سكنية يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل.

ويبدأ استقبال طلبات الأشخاص ذوي الهمم من 20 وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

وتتاح كراسة شروط محور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويشترط للتقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم تحميل كراسة الشروط واستكمال البيانات ورفع المستندات إلكترونيًا.

وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية، بالإضافة إلى سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة بالمحافظات والمدن التي تتضمن وحدات الطرح.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويتم احتساب قيمة الدعم على مدار فترة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي إجمالي دخل الأسرة المتقدمة من جميع المصادر 16 ألف جنيه شهريًا، كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

أماكن وحدات «سكن لكل المصريين 9»

تتوزع وحدات «سكن لكل المصريين 9» بواقع 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتضم وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا، بينما تشمل وحدات المدن الجديدة 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.

وتتواجد وحدات الـ90 مترًا في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، من بينها القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح، إلى جانب عدد من المدن الجديدة.

كما تتواجد وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة، بالإضافة إلى وحدات الـ90 مترًا في مدن 6 أكتوبر الجديدة، و15 مايو، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

ويشمل الإعلان كذلك 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

ويستهدف الطرح إتاحة بدائل سكنية متعددة أمام المواطنين بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، مع التوسع في منظومة الإيجار وتوفير خيارات سكنية أكثر مرونة لمختلف الفئات.