الأوراق المطلوبة للتقدم بطلب التصالح على مخالفات البناء

حدد قانون التصالح في مخالفات البناء، الأوراق المطلوبة للتقديم بطلب التصالح على مخالفات البناء، متمثلة في المستندات الرسمية المطلوبة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء والتي جاءت كالتالي: -

الأوراق المطلوبة للتقديم بطلب التصالح على مخالفات البناء

يقدم ذوو الشأن طلب التصالح الى الجهة الادارية وفقا للنموذج التقديم مرفقا به المستندات الآنية ونسخة من الاوراق التالية:

• ‎صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب
• ‎‏ المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للاعمال المطلوب التصالح عليها.
• ‎الايصال الدال علي سداد رسوم فحص الطلب وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع طبقًا للفئات المحددة بالمادتين من اللائحة التنفيذية لقانون التصالح.
• نسختان من الرسومات المعمارية للاعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة بحسب الأحوال.
• تقرير هندسي عن السلامة الانشائية للمبني المخالف صادر من أحد المكاتب الهندسية
• الاستشارية أو مهندس استشاريى مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يوقع عليه مهندس استشارى متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير طبقا للنموذج رقم () باللائحة التنفيذية .
• واذا كانت المساحة لا تزيد عن ١٠م‏ والادوار لا تتجاوز 3 ادوار يكتفي بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين وفقا للنموذج رقم ‎١‏ ب المرافق للائحة التنفيذية.
• شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين أو صورة منها بعد الاطلاع علي الاصل.
• ‏ نسخة من الرسومات المرفقة لترخيص البناء وصورة من رخصة البناء إن وجدا.
•  شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الادارة المحلية .
•  ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدى على الاراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
• تقديم أحد المستندات الاتيه لتحديد تاريخ المخالفة
• شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظة تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها واحداثيات الموقع في الحالات التي يمكن اثباتها بالتصوير الجوي .
• ‏ المستند الدال على الاجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة.
•  تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من احدى اللجان الفنية المختصة أو الجهة الادارية.
•  المستند الدال على تاريخ توصيل ايى مرفق من مرافق العقار ( كهرباء - مياه - غاز - تليفون - انترنت).
•  مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية
•  عقود البيع المشهرة وعقود الايجار مثبتة التاريخ.
• صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية .
•  تقرير هندسي يثبت تاويخ ارتكاب المخالفة صادر من احدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون 49 لسنة 1907 او المركز القومي لبحوث الاسكان والبناء.
• في حالات التعدي على حقوق الارتفاق تقديم عقد اتفاق موثق بالشهر العقارى بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد.
• ‏ويُستفنى من تقديم عقد الاتفاق النشار إليه بالفقرة السابقة, الإخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب هذه الحقوق.

‎ ‏في حالة تجاوز قيد الارتفاع يرفق بالطلب الأوراق الاتيه‎

• ‏ شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة أو الإدارة المساحة العسكرية.
• احداثي للمبني محل المخالفة معتمد من إحدى الجهات الادارية.
• بالنسبة لمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميرة يرفق بالطلب المستندات الآتية .
• خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبني محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارة المختصة.
•  صورة فوتوغرافية للمخالفة محل التصالح.
• الاقرار بصحة المستندات المقدمة بالطلب والبيانات المثبتة بها والمساحة وعدد الادوار وفقًا للنموذج رقم ‎١‏ المرافق للائحة التنفيذية.
• وعلى الجهة الإدارية المختصة استلام طلب التصالح, وإعطاء مقدم الطلب شهادة طبقا للنموذج رقم  المرافق للائحة التنفيذية تفيد تقدمه بالطلب مثبتاً بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرافقة له.
• ‏ولا يحول عدم اتخاذ إجراء قانوني حيال المخالفة المطلوب التصالح عليها دون تنفيذ حكم الفقرة السابقة.
• ويترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة, بحسب الأحوال, وقف نظر الدعاوى المتعلقة
• بالمخالفة, ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب إلى حين البت فيه أو البت في التظلم, بحسب الأحوال.