التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي 2026.. الشروط والأوراق ونسبة الفائدة

يواصل بنك فيصل الإسلامي المصري إتاحة برنامج التمويل العقاري لمتوسطي الدخل 2026 ضمن مبادرة البنك المركزي المصري، بهدف مساعدة المواطنين على تملك وحدات سكنية بشروط ميسرة، من خلال عائد متناقص 12%، وفترات سداد تصل إلى 20 عامًا، مع تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.

ويعد التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي من البرامج التي تحظى باهتمام واسع، لما يوفره من مزايا تسهم في تخفيف الأعباء المالية على المواطنين الراغبين في شراء وحدة سكنية، عبر أنظمة سداد طويلة تتناسب مع مستويات الدخل.

تفاصيل التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي

أوضح بنك فيصل الإسلامي المصري أن البرنامج يتيح تمويل شراء الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم، وفقًا لضوابط مبادرة البنك المركزي الخاصة بمتوسطي الدخل.

ويشترط ألا تزيد مساحة الوحدة السكنية على 150 مترًا مربعًا، وأن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام، فيما يبلغ الحد الأقصى لقيمة الوحدة 2.25 مليون جنيه.

كما يتيح البنك تمويلًا يصل إلى 80% من قيمة الوحدة، على أن يسدد العميل مقدمًا لا يقل عن 20% من إجمالي قيمة العقار.

عائد 12% متناقص وفترة سداد حتى 20 عامًا

يوفر البرنامج عائدًا متناقصًا بنسبة 12%، مع إمكانية سداد قيمة التمويل على فترة تصل إلى 20 عامًا أو حتى بلوغ العميل سن 60 عامًا، أيهما أقرب.

واشترط البنك ألا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من صافي الدخل، بما يضمن توافق الالتزامات المالية مع قدرة العميل على السداد.

شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

حدد بنك فيصل الإسلامي عددًا من الشروط للاستفادة من المبادرة، أبرزها:

• ألا يزيد الدخل الشهري للفرد على 40 ألف جنيه.
• ألا يزيد الدخل الشهري للأسرة على 50 ألف جنيه.
• الاستفادة من المبادرة تكون مرة واحدة فقط للعميل أو الأسرة.
• عدم الاستفادة سابقًا من أي مبادرة للتمويل العقاري أطلقها البنك المركزي المصري.
• أن تكون الوحدة مخصصة للسكن الدائم وليست للاستخدام السياحي أو الموسمي.

الفئات المستفيدة من التمويل العقاري

يشمل البرنامج عددًا من الفئات، منها:

• العاملون بالجهاز الإداري للدولة.
• العاملون بشركات قطاع الأعمال العام.
• العاملون بالقطاع الخاص.
• أصحاب المهن الحرة.
• أصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجل تجاري أو بطاقة ضريبية.
• أعضاء النقابات المهنية.

وأشار البنك إلى أن الوحدة السكنية تخضع لتقييم بواسطة مقيمين عقاريين معتمدين ومسجلين لدى البنك المركزي المصري، لضمان تحديد قيمتها السوقية الفعلية.

مزايا التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي

يوفر البرنامج العديد من المزايا، من أبرزها:

• تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
• عائد متناقص 12% ضمن مبادرة البنك المركزي.
• فترة سداد مرنة تصل إلى 20 عامًا.
• وثيقة تأمين مجانية على الحياة ضد الوفاة أو العجز الكلي طوال مدة التمويل دون أي تكلفة إضافية على العميل.
• إمكانية تملك وحدة سكنية بشروط تمويل ميسرة تتناسب مع أصحاب الدخول المتوسطة.

ويأتي برنامج التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي 2026 ضمن جهود البنك لدعم مبادرة البنك المركزي المصري، وتوفير حلول تمويلية تساعد المواطنين على امتلاك وحدات سكنية، بما يتوافق مع الضوابط المنظمة للمبادرة واحتياجات مختلف شرائح العملاء.