جهز ورقك.. موعد فتح باب التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لبدء إجراءات حجز طرح سكني جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية بعدد من المحافظات والمدن الجديدة، وذلك بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، على أن يبدأ التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.

ويأتي الطرح في إطار توجه الدولة نحو توفير أنماط سكنية متنوعة تلائم احتياجات المواطنين وإمكاناتهم المادية، مع التوسع في نظام الإيجار وتوفير وحدات مناسبة للشباب والأسر، خاصة المقبلين على الزواج وحديثي الزواج.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تستعد لطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة تم تنفيذها بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها.

وتتوزع الوحدات المنفذة في نحو 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، وتشمل مجموعة متنوعة من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، ومنخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والقومي.

موعد حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية

ومن المقرر فتح باب التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وذلك وفقًا للشروط والضوابط الموضحة في كراسة الشروط.

وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوحدات المنفذة موزعة بعدد من المدن الجديدة، تشمل القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المقرر تنفيذها فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم

وتخصص وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد المنظمة الواردة في كراسة الشروط.

ويتم التخصيص عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع حظر حجز أكثر من وحدة للأسرة الواحدة التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر.

وتتضمن شروط التقديم ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، فضلًا عن الالتزام بحدود الدخل المحددة في كراسة الشروط.

نظام سداد الوحدات المنفذة والمخطط تنفيذها

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن بعد صدور قرار التخصيص باستكمال قيمة التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده، وذلك خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ويجري تحديث قيمة التأمين بصورة سنوية وفقًا لنسبة الزيادة المحددة في القيمة الإيجارية، بينما تتطلب الوحدات المخطط تنفيذها سداد جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

ويتضمن الطرح الجديد كذلك 15 ألف وحدة سكنية يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل.

ويبدأ استقبال طلبات ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، على أن يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

وتتاح كراسة شروط محور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويشترط للتقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم تحميل كراسة الشروط واستكمال البيانات المطلوبة ورفع المستندات إلكترونيًا.

وتبلغ قيمة مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية، بالإضافة إلى دفع مبلغ 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المحافظات والمدن التي تتضمن وحدات الطرح.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

ويتيح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويتم احتساب الدعم على مدار فترة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي إجمالي دخل الأسرة المتقدمة من جميع المصادر 16 ألف جنيه شهريًا، كما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

أماكن وحدات «سكن لكل المصريين 9»

تتوزع وحدات «سكن لكل المصريين 9» بواقع 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتضم وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، فيما تشمل وحدات المدن الجديدة 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.

وتتوزع وحدات الـ90 مترًا على عدد من المحافظات والمدن الجديدة، من بينها القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح، إلى جانب عدد من المدن الجديدة.

أما وحدات الـ75 مترًا فتتواجد في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة، إلى جانب وحدات الـ90 مترًا في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

وحدات «حياة كريمة»

كما يشمل الإعلان 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتنتشر هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

وأكدت وزارة الإسكان أن الطرح يستهدف توفير حلول سكنية متعددة أمام المواطنين، بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، إلى جانب التوسع في منظومة الإيجار وتوفير بدائل سكنية أكثر مرونة واستدامة لمختلف الفئات.