حتى لا تفوتك الفرصة.. تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار والتقديم يبدأ 20 سبتمبر

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب الحجز أمام المواطنين للحصول على 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، وذلك بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.

طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار

ومن المقرر بدء التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن تختلف مواعيد التقديم بحسب الجهة المسؤولة عن طرح الوحدات والفئات المستهدفة، وذلك في إطار التوسع في توفير حلول سكنية جديدة، خاصة للشباب حديثي الزواج ومحدودي ومتوسطي الدخل.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها.

وتتوزع الوحدات المنفذة على نحو 26 مدينة جديدة، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

ويبدأ حجز الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للضوابط والتفاصيل الواردة في كراسة الشروط.

المدن المطروح بها الوحدات المنفذة

تشمل المدن الجديدة التي تتوافر بها الوحدات المنفذة:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتضم الوحدات المطروحة مشروعات الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر.

شروط حجز وحدات الإيجار

تشمل الشروط العامة للمتقدمين ألا يقل العمر عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة حاليًا أو جرى التنازل عنها، وسواء كان الحصول عليها بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وبغض النظر عما إذا كانت مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.

ويتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة وشروط الطرح.

كما تم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم الشروط، على أن يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للضوابط.

ولا يجوز للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

تفاصيل سداد قيمة التأمين والأقساط

بالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن بعد التخصيص باستكمال قيمة التأمين لتصل إلى ما يعادل إيجار 3 أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.

ويجب استكمال قيمة التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المحددة في الإيجار.

أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتتضمن سداد مبلغ جدية الحجز إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

ومن المقرر أن تتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، فضلًا عن قواعد التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

ويتضمن الطرح أيضًا 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار.

ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، خلال الفترة من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

ويتم طرح الوحدات في المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، مع تحديد المساحات والقيم الإيجارية بما يتناسب مع مستويات دخول الفئات المستهدفة.

365 جنيهًا رسوم التسجيل

ومن المقرر إتاحة كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» الخاصة بمحور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.

ويتعين على الراغبين في التقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم استكمال إجراءات الحصول على كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.

وتبلغ رسوم التسجيل 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.

كما يتعين سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية المراد استئجارها من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي يشملها الطرح، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.

دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار للمستفيدين بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويصرف على مدار فترة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي إجمالي مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة، مع اشتراط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان.

توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»

يتضمن إعلان محور الإيجار 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وبالنسبة لوحدات المحافظات، يشمل الطرح 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتوافر وحدات الـ90 مترًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.

وتقتصر وحدات الـ75 مترًا، المكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.

وحدات المدن الجديدة

يشمل الطرح 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتواجد وحدات الـ90 مترًا في مدن أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما وحدات الـ75 مترًا فتتوافر في حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

كما يتضمن الإعلان طرح 3280 وحدة سكنية من الوحدات التي جرى تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

ومن المنتظر أن توضح كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدات، بما في ذلك مواقعها ومساحاتها وقيم الإيجار ومصروفات الصيانة وآليات التقديم والسداد وقواعد الاستحقاق والتخصيص.