شقق الإيجار التمليكي 2026.. موعد التقديم وشروط حجز 25 ألف وحدة

تستعد وزارة الإسكان لفتح باب التقديم أمام المواطنين الراغبين في حجز وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن طرح يضم 25 ألف وحدة سكنية، بينها 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام في عدد من المدن الجديدة.

شقق الإيجار التمليكي 2026

ويأتي الطرح في إطار توفير وحدات سكنية بنظام يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة من خلال عقد إيجار، مع إمكانية تملكها لاحقًا وفقًا للقواعد ونظام التمويل العقاري المعمول به، بما يوفر بديلًا للراغبين في الحصول على مسكن دون تحمل أعباء مقدمات شراء مرتفعة.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يقوم النظام على تخصيص الوحدة للمواطن مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، مع استمرار التعاقد لفترة محددة، ثم الانتقال إلى إجراءات تملك الوحدة بعد استيفاء الضوابط وسداد الالتزامات المالية المقررة.

ويستهدف النظام بشكل خاص المواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، إلى جانب الشباب المقبلين على الزواج، إذ يتيح لهم الحصول على وحدة سكنية من خلال التزامات مالية موزعة على فترة زمنية بدلًا من دفع مقدم شراء كبير.

موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على الوحدات المطروحة وفقًا لفئات المتقدمين، حيث يبدأ التقديم في المرحلة الأولى للمواطنين من ذوي الهمم.

من الأحد 20 سبتمبر 2026 حتى الأحد 27 سبتمبر 2026: التقديم مخصص لذوي الهمم فقط.

من الإثنين 28 سبتمبر 2026 حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026: فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم.

تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية

ينقسم الطرح الجديد إلى 10 آلاف وحدة تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرحها بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».

وتتنوع مساحات وحدات هيئة المجتمعات العمرانية بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا بالنسبة للوحدات المنفذة، بينما تتراوح مساحات الوحدات المخطط تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية

يتضمن طرح الهيئة 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل موزعة على 26 مدينة جديدة، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة.

وتختلف الوحدات من حيث المساحات ومحل الإقامة وشرائح الدخل، على أن توضح كراسة الشروط تفاصيل كل وحدة، بما في ذلك القيمة الإيجارية ونظام السداد وقواعد التخصيص.

مدة عقد الإيجار

تصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلال هذه الفترة بسداد الإيجار الشهري، إلى جانب مصروفات الصيانة المقررة.

ويتم تحرير عقد إيجار في البداية لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة واستيفاء المستفيد لجميع الشروط والضوابط، يمكن الانتقال إلى إجراءات تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

الأوراق المطلوبة للتقديم

يتعين على الراغبين في التقديم تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط، ومن أبرزها:

صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

مفردات مرتب حديثة للعاملين.

شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.

شهادات ميلاد الأبناء.

إيصال مرافق حديث.

برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.

الإقرار الوارد بكراسة الشروط بشأن عدم الاستفادة من دعم سكني سابق.

كيفية التقديم على شقق الإيجار التمليكي

يتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن جميع التفاصيل المتعلقة بالطرح.

وتشمل الكراسة خطوات التسجيل والحجز، وشروط الاستحقاق، وقواعد السداد والتخصيص، بالإضافة إلى مواعيد التقديم وإجراءات القرعة.

قيمة الإيجار الشهري

تتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، على أن يتم تحديد التفاصيل النهائية وقواعد احتساب القيمة الإيجارية والحد الأقصى للدخل داخل كراسة الشروط.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

تتضمن أبرز ضوابط الاستفادة من الطرح ما يلي:

تقديم دعم إيجاري من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار مدة الإيجار.

سداد 365 جنيهًا رسوم تسجيل، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.

دفع 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي تشملها الوحدات المطروحة.

استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.

ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.

ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة.

المدن التي تضم الوحدات الجاهزة

تتوزع الـ5 آلاف وحدة المنفذة على مجموعة من المدن الجديدة، بما يتيح للمتقدمين الاختيار وفقًا لمحل الإقامة وتوافر الوحدات.

وتشمل قائمة المدن:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.