عشان ميضحكش عليك.. إجراءات يجب القيام بها عند شراء وحدة سكنية

قال عبد الرحمن مرسي، الاستشاري القانوني، إن أغلبية المواطنين يتجهون إلى عقد صحة التوقيع عند شراء الوحدات السكنية باعتباره أسهل الطرق.

وأضاف مرسي خلال استضافته ببرنامج 'عقار مصر' الذي يقدمه الإعلامي طاهر حمدي، على قناة صدى البلد، أن هناك عدد من الإجراءات التي يمكن أن يقوم بها المواطنين قبل التعاقد على الوحدة السكنية للتأكد أن الشخص الذي يبيع لهم الوحدة هو مالكها الأصلي.

وتابع، أن هناك شهادة ميلاد الخاص بالعقار، والتي اسمها 'المشهر'، وهذه الشهادة يمكن الحصول عليها من خلال مكتب الشهر العقاري، والتي تكشف اسم آخر شخص قام بتسجيل الوحدة بإسمه.

وأكمل، أنه بعد التأكد من هوية مالك الشقة يتم الانتقال إلى مرحلة العقد، موضحا أنه لا ينقل الملكية مثلما يتصور البعض إنما هو دليل إثبات ويجب أن يتم ذكر التاريخ باليوم والساعة، خصوصًا أنه يمكن لصاحب الوحدة أن يقوم ببيعها لشخص آخر وبالتالي فإن التاريخ سيثبت حصولك على الوحدة.

وأوضح الاستشاري القانون، أنه يجب التحقق جيدا من الشخص الموقع على العقد، ومعرفة هويته سواء بين المواطنين أو في الشركات العقارية نفسها، خصوصًا أن هناك العديد من المنازعات بسبب أن الشخص الموقع على العقد ليس لديه صفة التوقيع.