موعد طرح كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» وشروط التقديم

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب الحجز أمام المواطنين لطرح جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.

ويأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بما يتيح حلولًا سكنية أكثر مرونة، ويسهم في تيسير حصول الشباب، خاصة حديثي الزواج، على مسكن مناسب.

وأعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الطرح يتضمن 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها.

وتتوزع الوحدات المنفذة على نحو 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، وتشمل عددًا من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والقومي.

ومن المقرر فتح باب التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.

المدن المطروح بها الوحدات

وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوحدات المنفذة تتوزع على مدن القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

تخصيص 5% لذوي الهمم

وتخصص الوزارة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط، دعمًا لمبادئ الدمج وتكافؤ الفرص.

ويتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع التأكيد على عدم أحقية الأسرة الواحدة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، في حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

وتشترط الوزارة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، إلى جانب الالتزام بحدود الدخل التي تحددها كراسة الشروط.

تفاصيل السداد والتأمين

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن بعد التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل عن قيمة جدية الحجز المسددة، وذلك خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المحددة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

ويتضمن الطرح كذلك 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل.

ويبدأ التقديم لذوي الهمم خلال الفترة من 20 وحتى 27 سبتمبر 2026، على أن يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

وتتاح كراسة شروط محور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويستوجب التقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم تحميل كراسة الشروط واستكمال البيانات ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.

وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، إلى جانب سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة بالمحافظات والمدن المطروح بها الوحدات.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل الأسرة المتقدمة 16 ألف جنيه شهريًا، بينما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»

وتتوزع وحدات «سكن لكل المصريين 9» بواقع 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، بينما تضم المدن الجديدة 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.

وتنتشر وحدات الـ90 مترًا في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، من بينها القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح، إلى جانب عدد من المدن الجديدة.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، فتطرح في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة، بينما تتواجد وحدات أخرى بمساحات 90 مترًا في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

وحدات «حياة كريمة»

كما يتضمن الإعلان 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

وأكدت وزارة الإسكان أن الطرح يأتي ضمن توجهها لتنويع آليات توفير المسكن، وتقديم حلول سكنية تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين، إلى جانب العمل على تطوير منظومة الإيجار وتوفير بدائل سكنية أكثر مرونة واستدامة.