موعد فتح باب التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك لكل الفئات

سجل نحو 75.9 ألف مواطن على بوابة «مسكن» خلال اليوم الأول من فتح باب الحجز لـ10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فيما بلغت الحجوزات المبدئية نحو 2122 حجزا، من بينها 564 حجزا مدفوعا.

وتستمر فترة التقديم حتى 19 أكتوبر 2026، ويشمل الطرح وحدات في نحو 26 مدينة جديدة، بواقع 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

تفاصيل طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يأتي طرح الـ10 آلاف وحدة ضمن خطة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتوفير وحدات سكنية ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع إتاحة نظام الإيجار المنتهي بالتملك الذي يسمح بالانتفاع بالوحدة لفترة محددة، ثم إمكانية تملكها وفقا للضوابط ونظام التمويل العقاري المطبق في ذلك الوقت.

ويضم الطرح الأكبر 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» الذي يطرحه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يعتمد النظام على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية لمدة محددة، مع إمكانية تملك الوحدة في نهاية المدة من خلال نظام التمويل العقاري المطبق في ذلك الوقت، بعد استيفاء الشروط وسداد المستحقات المطلوبة.

ويتيح النظام للمواطن الانتفاع بالوحدة دون الحاجة إلى تحمل مقدم مالي مرتفع في بداية التعاقد، مع الالتزام بالقيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة طوال فترة الاستفادة من الوحدة.

موعد التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على الوحدات المطروحة، حيث تبدأ المرحلة الأولى بإتاحة الفرصة أمام المواطنين من ذوي الهمم، قبل فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين.

ويبدأ التقديم لذوي الهمم فقط اعتبارا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

ويفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارا من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترا مربعا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترا مربعا، وفقا للمدينة والمشروع وشريحة الدخل.

مدة عقد الإيجار المنتهي بالتملك

تصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عاما تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقا للقواعد المنظمة.

ويتم تحرير عقد إيجار في البداية لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة واستيفاء الشروط والضوابط، يمكن للمستفيد تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتضمن المستندات المطلوبة للتقديم صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.

كما تشمل الأوراق شهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية إن وجد، بالإضافة إلى الإقرار الوارد في كراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.

طريقة التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يتم التقديم إلكترونيا وفقا للآلية التي تحددها وزارة الإسكان، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن تفاصيل الوحدات المطروحة وشروط الحجز والاستحقاق.

وتوضح الكراسة خطوات التسجيل والحجز، وقواعد السداد والتخصيص، ومواعيد التقديم والقرعة، إلى جانب بيانات الوحدات ومساحاتها والقيم الإيجارية المقررة.

قيمة الإيجار الشهري لشقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتراوح القيمة الإيجارية المبدئية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريا، وفقا لمساحة الوحدة وموقعها وشريحة دخل المستفيد، على أن تتضمن كراسة الشروط القيم النهائية وآليات تحديد الإيجار.

وتختلف القيمة الإيجارية من وحدة إلى أخرى وفقا لبيانات كل مشروع، وتحدد التفاصيل النهائية للسداد والاستفادة وفقا للشروط المنظمة للطرح.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

يشترط في المتقدم ألا يقل عمره عن 21 عاما وألا يزيد على 35 عاما حتى تاريخ نهاية الإعلان.

كما يشترط ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه شهريا، مع الالتزام بباقي الضوابط والشروط الواردة في كراسة الشروط.

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعما للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

ويلتزم المتقدم بسداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيها، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.

كما يتم سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقا للضوابط المحددة.

أماكن 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام

تتوزع 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام على عدد من المدن الجديدة، بما يتيح للمواطنين اختيار الوحدات وفقا لمحل الإقامة والمشروعات المتاحة.

وتشمل المدن: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

ويأتي طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك ضمن توجهات وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية لمختلف شرائح المواطنين، من خلال نظام يتيح الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار لفترة محددة، مع إمكانية تملكها لاحقا وفقا للقواعد والضوابط المعلنة.