التفاصيل الكاملة لـ أماكن وأسعار وشروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب الحجز أمام المواطنين في طرح سكني جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية بعدد من المحافظات والمدن الجديدة، وذلك من خلال نظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، على أن تبدأ إجراءات التقديم اعتبارا من 20 سبتمبر 2026.

ويأتي الطرح الجديد في إطار التوسع في توفير بدائل سكنية متنوعة تتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية، إلى جانب إتاحة وحدات بنظام الإيجار وتوفير خيارات سكنية مناسبة للشباب والأسر، خاصة المقبلين على الزواج وحديثي الزواج.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

وتستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها.

وتتوزع الوحدات المنفذة في نحو 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترا مربعا، وتشمل عددا من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، ومنخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والقومي.

موعد حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية

ومن المقرر إتاحة حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلكترونيا عبر بوابة «مسكن»، خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

وتتوزع الوحدات المنفذة على مدن القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المقرر تنفيذها فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترا مربعا.

5% من الوحدات لذوي الهمم

وتخصص وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقا للقواعد المنظمة المحددة في كراسة الشروط.

ويتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع عدم السماح بحجز أكثر من وحدة للأسرة الواحدة التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر.

وتشترط عملية التقديم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 45 عاما وقت التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، إلى جانب الالتزام بحدود الدخل المحددة في كراسة الشروط.

نظام سداد الوحدات المنفذة والمخطط تنفيذها

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن عقب صدور قرار التخصيص باستكمال قيمة التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز المسدد سابقا، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويا وفقا لنسبة الزيادة المحددة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن آلية سداد الوحدات المخطط تنفيذها دفع جدية الحجز، بالإضافة إلى أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

ويشمل الطرح الجديد أيضا 15 ألف وحدة سكنية يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل.

ويبدأ استقبال طلبات الأشخاص ذوي الهمم خلال الفترة من 20 وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن في ذلك ذوو الهمم، اعتبارا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

وتتاح كراسة شروط محور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية بدءا من 20 سبتمبر 2026، ويستلزم التقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم تحميل كراسة الشروط واستكمال البيانات المطلوبة ورفع المستندات إلكترونيا.

وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيها غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية، إلى جانب سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المحافظات والمدن التي تتضمن وحدات الطرح.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعما للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويتم احتساب قيمة الدعم على مدار فترة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي إجمالي دخل الأسرة المتقدمة من جميع المصادر 16 ألف جنيه شهريا، كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 35 عاما حتى نهاية الإعلان.

أماكن وحدات «سكن لكل المصريين 9»

وتتوزع وحدات «سكن لكل المصريين 9» بواقع 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتضم وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترا مربعا، و80 وحدة بمساحة 75 مترا مربعا، بينما تشمل وحدات المدن الجديدة 2606 وحدات بمساحة 90 مترا، و650 وحدة بمساحة 75 مترا.

وتتواجد وحدات الـ90 مترا في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، من بينها القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح، إلى جانب عدد من المدن الجديدة.

وتتواجد وحدات الـ75 مترا في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة، بالإضافة إلى وحدات الـ90 مترا في مدن 6 أكتوبر الجديدة، و15 مايو، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

ويضم الإعلان كذلك 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

ويستهدف الطرح توفير خيارات سكنية متعددة أمام المواطنين بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، إلى جانب التوسع في منظومة الإيجار وإتاحة بدائل سكنية أكثر مرونة لمختلف الفئات.