خطوات تسجيل ملكية الشقق والعقارات.. خطوة بخطوة

كشفت مصلحة الشهر العقارى والتوثيق خطوات تسجيل ملكية الشقق والعقارات يدويا وإلكترونيا وفقًا لقانون الشهر العقاري الجديد الذي أصدره الرئيس عبدالفتاح السيسي رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري.

خطوات تسجيل ملكية الشقق والعقارات يدويا

وأوضحت مصلحة الشهر العقارى أن إجراءات تقديم طلب التسجيل يدويا إلى المأمورية وسداد الرسوم والمصروفات واستلام الإيصال تكون من خلال الخطوات التالية:

1- ملء نموذج طلب الشهر وإرفاق المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج.

2- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.

3- البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته.

4- السند القانوني لطلب التسجيل.

5- بيان رفع مساحي من إدارة المساحة العسكرية أو وزارة التخطيط أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، أو أي مكتب مساحي آخر تكون أعماله معتمدة من هذه الجهات.

6- رخصة مباني للعقار محل الطلب وإذا كان مقاما بعد 1-6-1992 أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ.

وتابعت المأمورية أنه خلال 24 ساعة سترسل رسالة نصية على رقم الهاتف المسجل بالطلب تفيد الآتي:

• قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة.
• عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.
• إرجاء البحث في الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة
• بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه.
• وبعد إتمام الخطوات السابقة يتوجه مقدم الطلب إلى المأمورية للتوقيع على المحرر والتصديق عليه .
• ثم مرحلة إصدار المحرر المشهر واستلامه.
• وتكون مدة فحص الطلب والبت فيه بقرار نهائي خلال 27 يوما بحد أقصى.

خطوات تسجيل ملكية الشقق والعقارات إلكترونيا

وأوضحت مصلحة الشهر العقارى أن إجراءات تقديم طلب التسجيل إلكترونيا إلى المأمورية وسداد الرسوم والمصروفات واستلام الإيصال تكون من خلال الخطوات التالية:

1- ملء نموذج طلب الشهر وإرفاق المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج.

2- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.

3- البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته.

4- السند القانوني لطلب التسجيل.

5- بيان رفع مساحي من إدارة المساحة العسكرية أو وزارة التخطيط أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، أو أي مكتب مساحي آخر تكون أعماله معتمدة من هذه الجهات.

6- رخصة مباني للعقار محل الطلب وإذا كان مقاما بعد 1-6-1992 أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ.

وأوضحت أنه في البداية يقوم المواطن بملء البيانات على النموذج المعد بالتطبيق الإلكتروني ورفع المستندات والإقرار بصحتها وحفظها.

بعدها يظهر التطبيق رسالة تفيد رقم ورود الطلب وساعته وتاريخيه.

وخلال 24 ساعة سترسل رسالة نصية على رقم الهاتف المسجل بالطلب تفيد الآتي:

• قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة.
• عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.
• إرجاء البحث في الطب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة
• بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه.
• وبعد ذلك تأتي خطوة التوجه إلى المأمورية لتقدم أصول المستندات وللتوقيع والتصديق.
• ثم إصدار المحرر المشهر واستلامه.
• يذكر أن مدة فحص الطلب والبت فيه بقرار نهائي خلال 27 يوما بحد أقصى.

تسجيل ملكية

وزير العدل: بدء تسجيل الوحدات في الشهر العقاري.. 8 مايو

الحكومة تنفي نزع ملكية الوحدات السكنية من أصحابها حال عدم تسجيلها بالشهر العقاري

إعفاء ذوى الإعاقة من رسوم التسجيل .. ننشر نص تعديل قانون حماية الملكية الفكرية