سعر متر الأرض في «سكن لكل المصريين 2026».. التفاصيل

كشفت كراسة شروط تنفيذ مشروع المبادرة الرئاسية 'سكن لكل المصريين – القطاع الخاص' عن تفاصيل جديدة تخص سعر متر الأرض المخصص للمطورين العقاريين، إلى جانب آليات التنفيذ والتسويق، في إطار خطة الدولة لدعم محدودي الدخل وتوسيع مشاركة القطاع الخاص في مشروعات الإسكان.

ويأتي الطرح الجديد ضمن تعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين، بهدف زيادة المعروض من الوحدات السكنية الموجهة لمحدودي الدخل، وتوفير سكن ملائم بأسعار مدعومة ونظم تمويل ميسرة.

سعر متر الأرض في سكن لكل المصريين

حددت كراسة الشروط سعر متر الأرض المخصص للمطورين العقاريين عند 1200 جنيه للمتر المربع، مع إتاحة السداد نقدًا أو بنظام التقسيط حتى 4 سنوات، بما يمنح مرونة أكبر لشركات التطوير العقاري في تنفيذ المشروعات.

وأوضحت وزيرة الإسكان راندة المنشاوي أن المشروع يعتمد على توفير وحدات سكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة مخفضة تبلغ 8% متناقصة، وبفترة سداد تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، ضمن منظومة تستهدف دعم محدودي الدخل.

وأكدت أن هذه الآلية جاءت بعد سلسلة اجتماعات مع كبار المطورين العقاريين، لمواكبة الطلب المتزايد على الإسكان الاجتماعي وتحقيق التوازن في السوق العقاري.

شروط التمويل والتعاقد

وبحسب كراسة الشروط، يلتزم المطور العقاري ببيع الوحدات عبر نظام التمويل العقاري وبعد موافقة جهات التمويل، على أن يسدد العميل دفعة مقدمة لا تقل عن 30% من قيمة الوحدة، مع استكمال باقي المبلغ عبر دفعات ربع سنوية خلال فترة التنفيذ.

كما ينص النظام على توقيع عقد ثلاثي بين المطور والعميل وجهة التمويل عند التسليم، بما يضمن حقوق جميع الأطراف.

وفي حالة تأخر المطور عن التسليم دون أسباب قهرية، يتم فرض غرامة تأخير بنسبة 3% من إجمالي سعر الوحدة سنويًا.

كما حددت الضوابط حظر التصرف في الوحدات السكنية قبل مرور 7 سنوات من الاستلام، إلا بموافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، وذلك وفقًا لقانون الإسكان الاجتماعي رقم 93 لسنة 2018.

كما يتم تحصيل 5% من قيمة الوحدة لصالح أعمال الصيانة، مع إمكانية استثمارها لضمان استدامة الخدمات داخل المشروعات.

مواقع مشروع سكن لكل المصريين

أوضح نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية الدكتور وليد عباس أن المشروع يستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية داخل 8 مدن جديدة، تشمل: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، مدينة السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، على مساحة إجمالية تبلغ 383.12 فدان.

كما تتضمن الخطة طرح أراضٍ بمواقع متعددة داخل هذه المدن، في إطار توسع الدولة في دعم الشراكة مع القطاع الخاص لتعزيز مشروعات الإسكان الاجتماعي وزيادة المعروض من الوحدات السكنية.