شقق الإيجار التمليكي 2026.. أماكن الوحدات والمستندات المطلوبة

تستعد آلاف الأسر والشباب للتقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، بعد إعلان وزارة الإسكان طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بينها 5 آلاف شقة جاهزة للاستلام في عدد من المدن الجديدة.

ويستهدف طرح شقق الإيجار التمليكي المواطنين من منخفضي الدخل، خاصة الشباب والمقبلين على الزواج، حيث يحصل المستفيد على الوحدة بنظام الإيجار لمدة محددة، مع إمكانية تملكها بعد انتهاء مدة التعاقد واستيفاء الضوابط وسداد المستحقات وفق النظام المحدد.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يعتمد نظام الإيجار المنتهي بالتملك على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية خلال فترة محددة، مع إتاحة تملك الوحدة في نهاية المدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري وقتها، بعد استيفاء جميع الشروط والضوابط.

ويهدف هذا النظام إلى تخفيف الأعباء المالية على المواطنين، خاصة الشباب والأسر محدودة ومتوسطة الدخل، من خلال إتاحة الحصول على وحدة سكنية دون الحاجة إلى سداد مقدمات مالية مرتفعة في بداية التعاقد.

موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، على أن تبدأ المرحلة الأولى للمواطنين من ذوي الهمم، ثم يتم فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، وفقًا للمواعيد التالية:

• يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026.
• يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

25 ألف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

يتضمن طرح وزارة الإسكان 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة أخرى يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان 'سكن لكل المصريين 9'.

وتتنوع مساحات الوحدات المطروحة، بما يتيح للمواطنين اختيار الوحدة المناسبة وفقًا للمساحة ومحل الإقامة وشرائح الدخل، على أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الخاصة بالأسعار والقيم الإيجارية وآليات السداد والتخصيص.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

أوضحت وزارة الإسكان أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وتنقسم هذه الوحدات إلى وحدات تم تنفيذها بالفعل، وأخرى من المقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.

ويشمل الطرح 5 آلاف وحدة منفذة في 26 مدينة جديدة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة.

وتبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وتُطرح الوحدات وفقًا لشرائح الدخل الإجمالي ومحل إقامة المتقدم، على أن توضح كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بأسعار الوحدات، والقيمة الإيجارية، وآليات السداد، وضوابط التخصيص.

مدة عقد الإيجار المنتهي بالتملك

أوضحت وزارة الإسكان أن مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة.

ويتم في البداية تحرير عقد إيجار لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة المقررة واستيفاء جميع الضوابط والشروط، يمكن تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي

عند فتح باب الحجز، يجب على المتقدم تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط، ومن أبرزها:

• صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• مفردات مرتب حديثة للعاملين.
• شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
• شهادات ميلاد الأبناء.
• إيصال مرافق حديث.
• برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
• الإقرار الموجود بكراسة الشروط بعدم الحصول على أي دعم سكني سابق.

طريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

يتم التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالطرح.

وتشمل كراسة الشروط خطوات الحجز، وشروط الاستحقاق، وآليات السداد، وضوابط التخصيص، ومواعيد التقديم والقرعة، إلى جانب التفاصيل الخاصة بالوحدات المطروحة.

قيمة الإيجار الشهري لشقق الإيجار التمليكي

من المقرر أن تتراوح القيمة الإيجارية لشقق الإيجار التمليكي بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، مع تحديد الحد الأقصى للدخل المسموح به للتقديم داخل كراسة الشروط.

وتختلف القيمة الإيجارية وفقًا لبيانات الوحدة وشريحة دخل المستفيد، على أن يتم تحديد التفاصيل النهائية في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للتقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، ومن أبرزها:

• يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعم إيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية، وذلك على مدار مدة الإيجار.
• سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي قيمة غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
• سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
• يُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.
• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
• ألا يتجاوز صافي الدخل من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة.

5 آلاف وحدة جاهزة في المدن الجديدة

تتوزع 5 آلاف وحدة سكنية جاهزة للاستلام على عدد كبير من المدن الجديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، بما يتيح للمواطنين خيارات متعددة وفقًا لمحل الإقامة وتوافر الوحدات.

وتشمل المدن المطروح بها الوحدات:

• القاهرة الجديدة.
• 15 مايو.
• بدر.
• الشروق.
• العبور.
• العبور الجديدة.
• 6 أكتوبر الجديدة.
• برج العرب الجديدة.
• العلمين الجديدة.
• دمياط الجديدة.
• السادات.
• العاشر من رمضان.
• الصالحية الجديدة.
• المنصورة الجديدة.
• رشيد الجديدة.
• الفيوم الجديدة.
• الفشن الجديدة.
• بني سويف الجديدة.
• المنيا الجديدة.
• ملوي الجديدة.
• ناصر الجديدة.
• أسيوط الجديدة.
• سوهاج الجديدة.
• قنا الجديدة.
• طيبة الجديدة.
• أسوان الجديدة.

ويأتي طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 ضمن توجه وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية لمختلف شرائح المواطنين، مع إتاحة نظام الإيجار المنتهي بالتملك كأحد البدائل التي تساعد المواطنين على الحصول على مسكن مناسب وسداد قيمته على فترات زمنية ممتدة.