كيفية الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

كشفت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن اعتزام الوزارة طرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف محافظات الجمهورية، على أن يتم فتح باب التقديم خلال شهر.

وأكدت الوزيرة أن الطرح يأتي في إطار استراتيجية الوزارة لتوفير خيارات سكنية متنوعة، من خلال إتاحة أنظمة مرنة تمنح المواطنين بدائل جديدة إلى جانب نظم التملك التقليدية، بما يسهم في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.

وأضافت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المسارات التي تعمل الوزارة على التوسع فيها، بهدف الاستفادة المثلى من الوحدات السكنية المنفذة، وتقديم حلول سكنية مستدامة تتناسب مع احتياجات مختلف شرائح المجتمع.

وأوضحت أن جميع الوحدات المطروحة جاهزة للتسليم، وهو ما يساهم في تسريع إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد، وفقًا للضوابط والجداول الزمنية التي ستتضمنها كراسة الشروط.

وأشارت إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار حرص الوزارة على تحقيق تكافؤ الفرص وإتاحة الاستفادة من مشروعات الإسكان لجميع الفئات.

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن ضوابط الطرح تم إعدادها بما يحقق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية، من خلال وضع شروط واضحة للتقديم، وتحديد حدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية، فضلًا عن تنظيم آليات السداد والصيانة والإجراءات الخاصة بحالات التأخير أو إلغاء التخصيص.

وأضاف أن الوحدات موزعة على نحو 25 مدينة جديدة، على أن يكون التقديم في نطاق محافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة، يحق للمتقدم الحجز في أقرب مدينة، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.

وأكد أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، لضمان الشفافية والعدالة، مشيرًا إلى أنه لا يجوز للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، الحصول على أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.

وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقًا للنظام المحدد لكل مشروع.

وفي السياق ذاته، أكد الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أن من أبرز شروط التقديم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت الحجز، وأن يكون كامل الأهلية القانونية.

وأضاف أنه يشترط أيضًا ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، أو سبق التصرف فيها، على أن تحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات.

وأشار إلى أن المستفيد سيلتزم، عقب التخصيص، باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية للعام الأول، وبما لا يقل عن قيمة جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في الإيجار.

وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل المتعلقة بالمدن المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وآليات التخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.