متوسطات أسعار الإيجار القديم في قانون 2025 الجديد.. اعرف القيمة حسب منطقتك

يترقب ملايين المواطنين التعديلات الجديدة على قانون الإيجارات القديمة لعام 2025، خاصة ما يتعلق بخريطة الأسعار الجديدة التي ستُطبّق بعد تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي على القانون، في خطوة تهدف إلى تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين بعد سنوات من التجميد.

أسعار الإيجار القديم في قانون 2025 الجديد

ويُعد هذا القانون من أبرز التعديلات التشريعية التي تمس قطاع الإسكان في مصر، إذ يسعى لتحقيق قدر من العدالة بين الطرفين، بما يواكب تطورات السوق العقاري، ويعالج اختلالات قائمة منذ عقود.

تقسيم المناطق السكنية وفقًا لقانون 2025

وفقًا للتقييمات التي أعدتها اللجان المختصة، تم تقسيم المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية، على أن يُحتسب الإيجار الشهري بناءً على هذا التصنيف:

المناطق المتميزة: تُحتسب الأجرة الجديدة بـ20 ضعف القيمة القديمة، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

المناطق المتوسطة: تُحتسب الأجرة بـ10 أضعاف القيمة القديمة، وبحد أدنى 400 جنيه.

المناطق الاقتصادية: تُحتسب الأجرة بـ10 أضعاف القيمة القديمة، وبحد أدنى 250 جنيه.

كيف يتم حساب الإيجار الشهري؟

أوضح القانون أن تحديد القيمة الإيجارية سيكون وفق معايير واضحة تضمن التوازن بين حقوق المالك وظروف المستأجر، وتشمل:

تصنيف المنطقة السكنية: ستتولى لجان محلية متخصصة في كل محافظة تحديد الفئة التي تنتمي إليها كل منطقة، بناءً على عوامل مثل الموقع الجغرافي، مستوى البنية التحتية، وتوافر الخدمات العامة.

تطبيق الحد الأدنى للإيجار: بغض النظر عن القيمة القديمة، سيلتزم القانون بحد أدنى لكل فئة لضمان عدالة التسعير.

زيادة سنوية بنسبة 15%: سيتم تطبيق زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيمة الجديدة للإيجار، لمواكبة معدلات التضخم وتحركات السوق العقاري، مع الحفاظ على وتيرة تدريجية للتغيير تراعي ظروف المستأجرين.

متى يبدأ التطبيق؟

من المقرر أن يبدأ العمل بالقانون بعد نشره في الجريدة الرسمية، وتشكيل اللجان المختصة بتصنيف المناطق، تمهيدًا لتطبيق الأسعار الجديدة.