قال المستشار عمر مروان وزير العدل إن الكثير من الشائعات انتشرت على مواقع التواصل الاجتماعي بشأن رسوم تسجيل الشقق في الشهر العقاري .
وأضاف وزير العدل خلال مداخلة مع الإعلامي مصطفى بكري ببرنامج حقائق وأسرار المذاع على قناة صدى البلد، أن على سبيل المثال شقة تبلغ قيمتها 400 ألف جنيه تحتاج متوسط 11 ألف جنيه للتسجيل.
وتابع وزير العدل أن العناصر الإثارية نشرت نموذجًا لنفس الشقة التي تبلغ 400 ألف جنيه تقدر بقيمة 38 ألف جنيه، وهو أمر عار من الصحة ومع ذلك سيتم دراسة التيسير على المواطنين.
وأوضح وزير العدل أن ما أثير عن قطع المرافق فالحكومة تعمل من أجل المواطن، وتعمل من أجل مصلحته، وإذا كانت الآليات تحتاج تعديلات فلا يوجد مانع لدى الحكومة، وقال: «اطمئنوا تماما لا يوجد قطع مرافق أو طرد من البيوت وهذه كلها مبالغات».
ويمكن معرفة عناوين مكاتب الشهر العقاري في مختلف أنحاء الجمهورية عبر الرابط التالي:
عناوين مكاتب الشهر العقاري
وكشفت مصلحة الشهر العقاري عن تخفيض رسوم التوثيق لتشجيع المواطنين على تسجيل العقارات، مشيرة إلى أنه تم تحديد سعر فئات الرسوم المشار إليها في قرار وزير العدل كالتالي:
رسوم التوثيق في الشهر العقاري
أولاً: فئات رسوم التوثيق والشهر :
عشرة جنيهات عن الورقة الأولى من المحررات المطلوب توثيقها ( الشهادات ) ، وخمسة جنيهات عن كل ورقة تالية
خمسة عشر جنيها عن كل إشهاد من الشهادات الحالة المدنية وكل توكيل من التوكيلات المتعلقة بها ، والواردة بالجدول حرف (ج) المرفق بالقانون رقم 70 لسنة 1964 المشار إليه
عشرة جنيهات عن التصديق على كل إمضاء أو ختم ، فيما عدا التصديق على التوكيل الخاص بالمعاش فيكون الرسم خمسة جنيهات
خمسة جنيهات عن كل صفحة تصور من المحررات والأوراق الأخرى التى يجوز الحصول على صورة منها ، وعن كل ورقة من الصور الخطية والشهادات والملخصات المطلوب استخراجها من السجلات والمحررات ومرفقاتها
خمسة عشر جنيها عن كل صورة أو ملخص أو شهادة فى أمور الزوجية وما يتعلق بها ، ونفقات الأقارب مهما كان عدد أوراقها
خمسة عشر جنيها عن كل تأشير بهوامش السجلات والمحررات
خمسة جنيهات للبحث فى السجلات والفهارس لاستخراج صورة أو شهادة أو ملخص للإطلاع ، ( الكشف النظرى ) وذلك عن كل إسم فى كل سنة ، ويتعدد هذا الرسم بتعدد النواحى أو الأقسام فى المدة التى يشملها الكشف إن كان لكل ناحية فهرس مستقل ، ويبدأ حساب السنة من اليوم الموضح فى الطلب ، مع احتساب كسور السنة سنة كاملة
عشرة جنيها للإطلاع ( الكشف النظرى ) عن كل مادة يراد الإطلاع عليها فى مكاتب الشهر ومأمورياتها ، ومكاتب التوثيق وفروعها
ثلاثون جنيها عن انتقال الموثق خارج مكاتب التوثيق وفروعه، لتوثيق المحررات الرسمية أو للتصديق على التوقيعات فى المحررات العرفية ، وذلك خلاف مصروفات الانتقال، ويتعدد هذا الرسم بتعدد المحررات ، ولو إتحد أصحاب الشأن، وإذا تعددت الموضوعات فى محرر واحد وكان لكل منها أثار قانونية مستقلة ، استحق رسم الانتقال كاملا عن أحدها ونصفه عن كل من الباقى
خمسة عشر جنيها عن كل تأشير لإثبات التاريخ
خمسة عشر جنيها عن كل ورقة من الأصل المطلوبة ترجمته .
ثانيا : فئات رسوم خاصة بتكلفة الأعمال المساحية :
بالنسبة للعقارات المبنية والأراضى الفضاء وما فى حكمها:-
خمسمائة جنيه حتى مسطح 100 مترا مربعا
ألف جنيه حتى مسطح 200 مترا مربعا
ألف وخمسمائة جنيه حتى مسطح 300 مترا مربعا .
بالنسبة للأراضى الزراعية والأراضى الصحراوية والأراضى البور خارج كردون المدن وما فى حكمها :-
خمسمائة جنيه حتى خمسة أفدنة
ألف جنيه حتى عشرة أفدنة
ألفا جنيه فيما جاوز عشرة أفدنة .
ويتعدد الرسم بتعدد التصرفات أو الموضوعات أو الوحدات العقارية أو القيود فى صحيفة وحدة عقارية .
20 معلومة حول قانون الشهر العقاري
وفيما يلي أبرز المعلومات عن تعديلات قانون الشهر العقاري:
-تنفيذ تعديلات قانون الشهر العقاري بداية من 6 مارس.
-لن يتم الاعتراف بأي عقد غير مسجل بالشهر العقاري نهائيا
-المادة 35 مكرر ليست قانون جديد وإنما تعديل تشريعي لإضافة مادة جديدة لقانون الشهر العقاري.
-الحكم يصبح واجب القيد إذا لم يتم الطعن عليه في المدة المحددة
-دور الشهر العقاري يقتصر على بحث الملكية فقط.
– يساهم القانون الجديد في زيادة الإيرادات للشهر العقاري.
– يوجد طريقتين لتسجيل عمليات البيع:
الأولى: بيع رضائي بين الطرفين.
الثاني: أحكام نهائية وإذا رفض البائع توقيع عقد البيع النهائي في الشهر العقاري، ويتم حينها التوجه إلى القضاء.
-المادة 35 مكرر ليست قانونا جديدا وإنما تعديل تشريعي لإضافة مادة جديدة لقانون الشهر العقاري.
-لن يتم الاعتراف بالعقود التي حصلت على صحة توقيع ولكن الاعتراف بالعقود المسجلة في الشهر العقاري.
خطوات التسجيل
-خطوات تسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقاري تتم كالتالي:
-التوجه إلى الحي التابع له الوحدة السكنية لمعرفة ترخيص العقار.
– من لديه صحة توقيع لعقد الملكية يتوجه للمحكمة لإثبات صحة العقود الابتدائية
-التأكد من عدم وجود مخالفة على العقار بعد 6 مارس
وزير العدل: أنا في مرحلة التعافي من كورونا
وزير العدل: لا تعامل مع المصالح الحكومية دون التسجيل في الشهر العقاري
