أماكن التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

تتجه أنظار المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى موعد فتح باب التقديم، بعد إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية، ضمن جهود توفير بدائل سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ويضم الطرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يقوم نظام الإيجار المنتهي بالتملك على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية لمدة محددة، مع إمكانية تملك الوحدة في نهاية الفترة من خلال نظام التمويل العقاري المطبق في ذلك الوقت، وذلك بعد استيفاء الشروط وسداد المستحقات المقررة.

ويتيح النظام للمواطنين الحصول على وحدة سكنية دون الحاجة إلى تحمل مقدمات مالية مرتفعة في بداية التعاقد، مع الالتزام بالقيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة طوال فترة الاستفادة من الوحدة.

موعد التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على الوحدات المطروحة، حيث تبدأ المرحلة الأولى بتخصيص فترة للتقديم للمواطنين من ذوي الهمم، قبل فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين.

ويبدأ التقديم لذوي الهمم فقط اعتبارا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

ويفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارا من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية

يشمل الطرح إجمالي 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى 15 ألف وحدة ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».

وتتنوع مساحات الوحدات وفقا للمشروعات والمدن المطروح بها، على أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة المتعلقة بالأسعار، والقيم الإيجارية، وأنظمة السداد، وشروط الاستحقاق والتخصيص.

10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترا مربعا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترا مربعا، مع اختلاف الوحدات وفقا للمدينة والمشروع وشريحة الدخل.

مدة عقد الإيجار المنتهي بالتملك

تصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عاما تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقا للقواعد المحددة.

ويحرر في البداية عقد إيجار لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة واستيفاء الشروط والضوابط، يمكن للمستفيد تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يحتاج المتقدم إلى تجهيز المستندات التي تحددها كراسة الشروط، ومن أبرزها صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.

كما تشمل المستندات شهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية إن وجد، بالإضافة إلى الإقرار الوارد بكراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.

طريقة التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يتم التقديم إلكترونيا وفقا للآلية التي تحددها وزارة الإسكان، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن تفاصيل الوحدات المطروحة وشروط الحجز والاستحقاق.

وتوضح الكراسة خطوات التسجيل والحجز، وقواعد السداد والتخصيص، ومواعيد التقديم والقرعة، إلى جانب بيانات الوحدات ومساحاتها والقيم الإيجارية المقررة.

قيمة الإيجار الشهري لشقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتراوح القيمة الإيجارية المبدئية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريا، وفقا لمساحة الوحدة وموقعها وشريحة دخل المستفيد، على أن تتضمن كراسة الشروط القيم النهائية وآليات تحديد الإيجار.

كما يختلف المقابل الإيجاري وفقا لبيانات كل وحدة، وتحدد التفاصيل النهائية الخاصة بالسداد والاستفادة وفقا للشروط المنظمة للطرح.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

يتضمن الطرح عددا من الشروط الأساسية، من بينها ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 35 عاما حتى تاريخ نهاية الإعلان.

كما يشترط ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه شهريا، مع الالتزام بباقي الضوابط المحددة في كراسة الشروط.

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعما للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

ويتعين على المتقدم سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيها، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.

كما يتم سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقا للضوابط المحددة.

أماكن 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام

تتوزع 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام على عدد من المدن الجديدة، بما يتيح للمواطنين اختيار الوحدات وفقا لمحل الإقامة وتوافر المشروعات.

وتشمل المدن: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

ويأتي طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك ضمن خطط وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية لمختلف شرائح المواطنين، مع تقديم نظام يتيح الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار لفترة محددة، وإمكانية تملكها لاحقا وفقا للقواعد والضوابط المعلنة.