تعرف على شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026.. وموانع التقديم

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 20 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن توجه الدولة لتوفير أنماط سكنية جديدة تتيح للمواطنين الانتفاع بالوحدة مع إمكانية تملكها وفق ضوابط محددة.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

ويشمل الطرح 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب 5 آلاف وحدة تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وتتضمن أبرز شروط التقديم للحصول على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك ما يلي:

ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.

أن يتمتع المتقدم بالأهلية القانونية اللازمة للتعاقد.

عدم السماح للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.

ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت ما تزال في حيازته أو سبق التنازل عنها، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

الالتزام بحدود الدخل المحددة وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.

تقديم المستندات الرسمية التي تثبت الدخل، وفقًا لما تنص عليه كراسة الشروط.

تأمين شقق الإيجار التمليكي

يلتزم المستفيد بعد تخصيص الوحدة باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.

ويجب سداد واستكمال مبلغ التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق نسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

مدة الإيجار المنتهي بالتملك

تصل مدة الإيجار للوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفق النظام المحدد لكل مشروع.

وبالنسبة لوحدات صندوق الإسكان الاجتماعي، تبلغ مدة التعاقد 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة وفقًا للضوابط التي يحددها الصندوق.

وقبل انتهاء فترة التجديد الثانية بـ3 أشهر، يتعين على المستفيد تحديد موقفه، سواء باختيار تملك الوحدة أو الاستمرار في الانتفاع بها بنظام الإيجار وفق القيمة السوقية.

التحويل من الإيجار إلى التمليك

وتتيح المبادرة للمستفيد إمكانية الانتقال من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام على الأقل من تاريخ التعاقد، وفق القواعد والضوابط المنظمة للعملية.

كما يمكن للمستفيد التقدم مستقبلًا إلى إعلانات التمليك، مع خصم قيمة الدعم السابق وفقًا للقواعد المعمول بها، إلى جانب إمكانية رد الوحدة إلى الصندوق وفق الإجراءات المحددة.

أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026

يتوزع طرح صندوق الإسكان الاجتماعي البالغ 15 ألف وحدة بين المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات مخصصة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

ويشمل الطرح 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة ضمن «حياة كريمة».

وتتضمن وحدات المحافظات شققًا بمساحة 90 مترًا مربعًا في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.

أما الوحدات المقرر طرحها في المدن الجديدة، فتشمل 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، موزعة على عدد من المدن الجديدة.

وتضم وحدات «حياة كريمة» 3280 وحدة تتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع، موزعة في عدد من المحافظات.

وحدات هيئة المجتمعات العمرانية

وتستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالكامل، بمساحات متنوعة، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على نحو 25 مدينة جديدة.

ومن المقرر أن يرتبط التقديم بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة التي يقيم بها المتقدم، يمكنه التقدم للحجز في أقرب مدينة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

ويتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين لجميع الشروط، مع تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز.