3 شروط للحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اعتزام الوزارة طرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف محافظات الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.

وأكدت الوزيرة أن الطرح الجديد يأتي ضمن خطة وزارة الإسكان لتوسيع خيارات الحصول على السكن، من خلال توفير أنظمة مرنة تتناسب مع مختلف الفئات، بما يتيح بدائل جديدة إلى جانب نظم التملك التقليدية، ويسهم في تلبية الاحتياجات السكنية للمواطنين.

وأضافت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يعد أحد المحاور الرئيسية التي تعمل الوزارة على تطويرها، في إطار رؤية تستهدف تعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية المنفذة، وتقديم حلول سكنية مستدامة تلبي احتياجات المواطنين.

وأوضحت أن جميع الوحدات المطروحة جاهزة للتسليم، وهو ما يسهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد، وفقًا للجداول الزمنية والضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.

وأشارت وزيرة الإسكان إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة لذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار حرص الوزارة على تحقيق مبدأ تكافؤ الفرص ودمج جميع الفئات في مشروعات الإسكان.

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن ضوابط الطرح روعيت فيها الموازنة بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية، من خلال تحديد شروط واضحة للتقديم، وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية، بالإضافة إلى تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخير أو إلغاء التخصيص.

وأضاف أن الوحدات موزعة على نحو 25 مدينة جديدة، على أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة، يمكن للمتقدم الحجز في أقرب مدينة وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.

وأكد أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن الشفافية والعدالة، مشددًا على أنه لا يحق للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، حجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.

وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.

وفي السياق ذاته، كشف الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أبرز شروط التقديم، والتي تشمل ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، وأن يكون كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

وأضاف أنه يشترط أيضًا ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، أو تم التصرف فيها لاحقًا، كما ستحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات.

وأشار إلى أن العميل سيلتزم، بعد التخصيص، باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في الإيجار.

وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى مستويات الشفافية وتكافؤ الفرص بين المتقدمين.