آخر موعد للتقديم على سكن لكل المصريين 9 بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن طرح يجمع بين نظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار، بما يسهم في تيسير حصول الشباب، خاصة حديثي الزواج، على مسكن ملائم.

ويشمل الطرح 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها، بمساحات متنوعة موزعة على نحو 26 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.

ومن المقرر إتاحة التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية عبر بوابة «مسكن»، خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط التي ستحددها كراسة شروط الطرح.

كما يتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل.

ويبدأ التقديم لهذه الوحدات بالنسبة للمواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

وتتوزع وحدات «سكن لكل المصريين 9» بين المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، مع طرحها بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية.

وأكدت وزيرة الإسكان أن الطرح يأتي في إطار استراتيجية الوزارة لتنويع آليات توفير المسكن، بما يتلاءم مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، خاصة الراغبين في الحصول على حلول سكنية أكثر مرونة إلى جانب أنظمة التملك التقليدية.

وأوضحت أن التوسع في طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور الرئيسية التي تعمل عليها أجهزة الوزارة، ضمن رؤية تستهدف تطوير منظومة الإيجار وتوفير بدائل سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المجتمع.

المدن المطروح بها وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن وحدات هيئة المجتمعات العمرانية المنفذة موزعة على 26 مدينة جديدة، وتشمل: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتضمن الوحدات عددًا من المشروعات، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 مترًا وحتى 161 مترًا مربعًا.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

تخصيص 5% لذوي الهمم

وأشار نائب وزيرة الإسكان إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد التي ستتضمنها كراسة الشروط، بما يدعم مبادئ الدمج وتكافؤ الفرص.

ويتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، لضمان الشفافية والعدالة، مع التأكيد على عدم أحقية الأسرة الواحدة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، في حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

ويتم التقديم عبر الموقع الإلكتروني لبوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.

وتتضمن الشروط العامة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، وأن تتوافر لديه أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون هو أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، مع الالتزام بحدود الدخل التي تحددها كراسة الشروط وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.

تفاصيل التأمين وآلية السداد

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن عقب التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز المسددة، وذلك خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المحددة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها وقيم الإيجار الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

موعد طرح كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9»

ومن جانبها، أوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن كراسة شروط إعلان «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار ستتاح عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.

ويتعين على الراغبين في التقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم استكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.

وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، إلى جانب سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة بالمحافظات والمدن المطروح بها الوحدات.

ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

ويستمر التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» لذوي الهمم فقط من 20 وحتى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، على مدار مدة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل الأسرة المتقدمة 16 ألف جنيه شهريًا، بينما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»

ويتضمن الإعلان 15 ألف وحدة سكنية موزعة بواقع 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتواجد الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح.

وتقتصر الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والمكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.

كما يشمل الطرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتوزع وحدات الـ90 مترًا على مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما وحدات الـ75 مترًا، فتطرح في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

وحدات «حياة كريمة»

ويشمل الإعلان كذلك طرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.