تفاصيل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026.. موعد التقديم وشروط الحجز

تستعد وزارة الإسكان لفتح باب التقديم أمام المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن طرح جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية، بينها 5 آلاف وحدة جاهزة للاستلام في عدد من المدن الجديدة.

طرح شقق الإيجار التمليكي 2026

ويتيح هذا النظام للمواطن الانتفاع بالوحدة من خلال سداد قيمة إيجارية شهرية، مع إمكانية الانتقال إلى تملكها لاحقًا وفقًا لشروط وضوابط التمويل العقاري المعمول بها، بما يوفر خيارًا سكنيًا مناسبًا للراغبين في تقليل أعباء مقدمات الشراء.

يعتمد النظام على حصول المواطن على الوحدة مقابل سداد إيجار شهري طوال فترة التعاقد، ثم الانتقال إلى إجراءات تملك الوحدة بعد استكمال المدة المحددة والالتزام بكافة الشروط وسداد المستحقات المالية.

ويستهدف الطرح بشكل خاص المواطنين من منخفضي ومتوسطي الدخل، إلى جانب الشباب المقبلين على الزواج، حيث يتيح لهم الحصول على مسكن بالتزامات مالية موزعة على سنوات، بدلًا من تحمل مقدم شراء مرتفع منذ البداية.

موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم وفقًا لفئات المتقدمين، حيث تبدأ المرحلة الأولى لفئة ذوي الهمم.

ويكون التقديم لذوي الهمم فقط خلال الفترة من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

وبداية من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، يتم فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم.

تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية

ينقسم الطرح إلى 10 آلاف وحدة سكنية تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرحها بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بالإضافة إلى 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».

وتبدأ مساحات وحدات هيئة المجتمعات العمرانية المنفذة من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية

يشمل طرح هيئة المجتمعات العمرانية 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل موزعة على 26 مدينة جديدة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها في 8 مدن جديدة.

وتختلف الوحدات من حيث المساحة وموقعها وشرائح الدخل المستهدفة، على أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل المتعلقة بكل وحدة، بما يشمل القيمة الإيجارية ونظام السداد وقواعد التخصيص.

مدة عقد الإيجار

تصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا اعتبارًا من تاريخ استلام الوحدة، على أن يلتزم المستفيد خلال تلك الفترة بسداد الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة المقررة.

وفي البداية، يتم تحرير عقد إيجار لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، ثم يمكن بعد استكمال المدة واستيفاء الشروط الانتقال إلى إجراءات تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

قيمة الإيجار الشهري المتوقعة

تتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها.

وتحدد كراسة الشروط التفاصيل النهائية الخاصة بالقيمة الإيجارية، وآلية احتسابها، بالإضافة إلى ضوابط الدخل المرتبطة بالاستفادة من الطرح.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

يتضمن الطرح مجموعة من الضوابط، أبرزها تقديم دعم إيجاري من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة وخلال مدة الإيجار.

كما يشترط سداد 365 جنيهًا رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.

ويتعين كذلك دفع 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المشمولة بالطرح، مع إمكانية استرداد قيمة التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب، طبقًا للقواعد الواردة في كراسة الشروط.

ومن الشروط أيضًا ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا في نهاية فترة الإعلان، وألا يتجاوز صافي الدخل الشهري من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة.

المستندات المطلوبة للتقديم

تتضمن الأوراق المطلوبة للتقديم صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة، إلى جانب شهادات ميلاد الأبناء.

كما تشمل المستندات إيصال مرافق حديثًا، وبرنت تأمينات اجتماعية حال وجوده، بالإضافة إلى الإقرار الموجود بكراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.

طريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي

يتم التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع إتاحة كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

وتتضمن الكراسة خطوات التسجيل والحجز، وشروط الاستحقاق، ونظام السداد والتخصيص، بالإضافة إلى المواعيد والإجراءات المتعلقة بالطرح والقرعة عند تطبيقها.

المدن التي تضم الوحدات الجاهزة

تتوزع الـ5 آلاف وحدة المنفذة بالفعل على 26 مدينة جديدة، لإتاحة خيارات متعددة أمام المتقدمين وفقًا لمحل الإقامة وتوافر الوحدات.

وتشمل المدن: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتظل كراسة الشروط المرجع النهائي لتحديد تفاصيل الوحدات والقيمة الإيجارية وإجراءات الحجز والتخصيص وشروط الاستفادة، مع ضرورة الاعتماد على البيانات الرسمية عند بدء التقديم.