خطوات تسجيل الشقق والوحدات السكنية في الشهر العقاري.. كل ماتريد معرفته.. فيديو

كشف جمال يقوت، رئيس قطاع مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، خطوات تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري.

وأوضح ياقوت خلال لقائه مع الإعلامي أحمد موسى، ببرنامج «على مسؤوليتي» على قناة صدى البلد أن دور الشهر العقاري يقتصر على بحث الملكية فقط.

وفيما يلي أبرز المعلومات عن تعديلات قانون الشهر العقاري:

-تنفيذ تعديلات قانون الشهر العقاري بداية من 6 مارس.

-لن يتم الاعتراف بأي عقد غير مسجل بالشهر العقاري نهائيا

-المادة 35 مكرر ليست قانون جديد وإنما تعديل تشريعي لإضافة مادة جديدة لقانون الشهر العقاري.

-الحكم يصبح واجب القيد إذا لم يتم الطعن عليه في المدة المحددة

-دور الشهر العقاري يقتصر على بحث الملكية فقط.

– يساهم القانون الجديد في زيادة الإيرادات للشهر العقاري.

– يوجد طريقتين لتسجيل عمليات البيع:

الأولى: بيع رضائي بين الطرفين.

الثاني: أحكام نهائية وإذا رفض البائع توقيع عقد البيع النهائي في الشهر العقاري، ويتم حينها التوجه إلى القضاء.

-المادة 35 مكرر ليست قانونا جديدا وإنما تعديل تشريعي لإضافة مادة جديدة لقانون الشهر العقاري.

-لن يتم الاعتراف بالعقود التي حصلت على صحة توقيع ولكن الاعتراف بالعقود المسجلة في الشهر العقاري.

خطوات التسجيل

-خطوات تسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقاري تتم كالتالي:

-التوجه إلى الحي التابع له الوحدة السكنية لمعرفة ترخيص العقار.

– من لديه صحة توقيع لعقد الملكية يتوجه للمحكمة لإثبات صحة العقود الابتدائية

-التأكد من عدم وجود مخالفة على العقار بعد 6 مارس

رسوم التسجيل

-تسديد رسوم تسجيل العقار حيث تصل أقصى رسوم ألفين جنيه.

– 500 جنيه قيمة رسوم الوحدة البالغ مساحتها 100 متر.

– 1500 جنيه قيمة رسوم الوحدة السكنية البالغ مساحتها حتى 200 متر، وألفي جنيه إذا تخطت مساحة الوحدة 300 متر.

-يحصل الشهر العقاري على 2.5% من قيمة العقار الذي سيتم بيعه ويتم تحصيلها لصالح الضرائب.

دعاوى صحة التوقيع

-يدفع البائع هذه النسبة بينما يدفع المشتري الحد الأقصى البالغ ألفين جنيه التي يتم دفعها للشهر العقاري.

-تراجع مصحلة الضرائب جميع العقود التي يتم تسجيلها.

– لم يتم إلغاء دعاوى صحة التوقيع وإعلام الوراثة.

-وزارة العدل وجهت بإزالة أي معوقات تواجه القانون الجديد.

تعديلات قانون الشهر العقاري  العدل تنفي إلغاء دعوى صحة التوقيع

خالد أبو بكر يوضح حقيقة إلغاء صحة التوقيع لتسجيل الوحدة السكنية بالشهر العقاري