الإيجار المنتهي بالتملك.. الإسكان تطرح 10 آلاف وحدة في 26 مدينة

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير الوحدات السكنية بنظام الإيجار، وتقديم بدائل أكثر مرونة للمواطنين، خاصة الشباب حديثي الزواج.

وأوضحت الوزارة أن الطرح ينقسم إلى 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، إلى جانب 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

10 آلاف وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك

وتتضمن وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالفعل، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها، بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك».

وتتوزع هذه الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وبمساحات متنوعة، على أن يتم التقديم على الوحدات المنفذة من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط، خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.

أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

أماكن ومساحات الوحدات المنفذة

تشمل المدن التي تضم الوحدات المنفذة القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

وتتضمن الشروط العامة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة حاليًا أو سبق التنازل عنها، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

كما يتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.

ويتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع عدم السماح للأسرة الواحدة، والمكونة من الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

وخصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.

التأمين وآلية السداد

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم العميل عقب التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز المسددة.

ويتم استكمال التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

وتوضح كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، بالإضافة إلى ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

وفيما يتعلق بالـ15 ألف وحدة التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فتأتي ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وتضم وحدات في المدن الجديدة والمحافظات، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وتتوزع وحدات الإعلان بواقع 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

مواعيد التقديم عبر منصة مصر الرقمية

ومن المقرر إتاحة كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.

ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، خلال الفترة من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

ويلتزم المتقدم بسداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، إلى جانب سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن بالمحافظات والمدن المطروح بها الوحدات.

ويتم رد قيمة التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه

وأكد صندوق الإسكان الاجتماعي أن دعم الإيجار المقدم للمستفيدين قد يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى طوال مدة الإيجار، على أن تختلف قيمة الدعم وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي مصادر دخل الأسرة للمتقدم 16 ألف جنيه، بينما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

وحدات المحافظات والمدن الجديدة

وتضم وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتوافر وحدات الـ90 مترًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح.

بينما يقتصر طرح الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والمكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.

أما وحدات المدن الجديدة فتبلغ 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتشمل المدن المطروح بها وحدات الـ90 مترًا مربعًا أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

فيما تشمل وحدات الـ75 مترًا مربعًا مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

وحدات «حياة كريمة»

كما يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» طرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.