تفاصيل ضريبة الثروة العقارية.. شروط التطبيق والإعفاء

كشفت مصلحة الضرائب المصرية عن ضوابط ضريبة الثروة العقارية على الوحدات السكنية أو المصيفية التي يمتلكها أشخاص عاديون، والتي يجب أن يتم سداد ضريبة عقارية حتى لا تتعرض للمخالفات.

ضريبة الثروة العقارية

قال رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة الثروة العقارية تعد ضمن القانون المطبق منذ عام 1993 ولكن المصلحة تذكر الممولين.

وأضاف محروس خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي أحمد موسى ببرنامج على مسئوليتي المذاع على قناة «صدى البلد»، أنه يجب تقديم إقرار ضريبي من قبل الممول، ويكشف التفاصيل الخاصة بالواحدات المؤجرة.

إخطار المأمورية المختصة

أوضح مستشار رئيس مصلحة الجمارك، أنه يجب إخطار المأمورية المختصة بشأن الوحدات التي يقوم الأشخاص بتأجيرها، سواء إيجار محدد المدة أو مفروش.

وتابع محروس، أنه في حالة قام الملاك بإخفاء قيمة التأجير الحقيقية، فإنه يتم النظر في الحالات المثيلة أو المشابهة، مؤكدا أنه لا يتم قبول الإقرار الضريبي إلا في حال التأكد من مصداقيته.

ليست ضريبة جديدة

أكد مستشار رئيس مصلحة الجمارك، أن ضريبة الوحدات المستأجرة ليست مستحدثة أو جديدة، موضحًا أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة 50% من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات، حيث يكون سعر الضريبة تصاعدي وفقا لمستوى شرائح  صافي الربح.

إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي

أوضح محرس أنه يتم إعفاء تقديم الإقرار الضريبي في حالة لم يتجاوز صافي الإيراد السنوي من التأجير مبلغ الشريحة المعفاة وهو 21 ألف جنيه.

قيمة الإجارات خلال عام

تابع مستشار رئيس مصلحة الضرائب، أن لو قيمة الإجارات خلال العام 60 ألف جنيه فإن الممول يدفع 225 جنيه، وهذا وفقا للشريحة الثانية والمقدرة بـ 2.5 %، مضيفا أنه يتم خصم 50 % كنفقات ومصاريف، يتبقى من الـ 60 ألف جنيه، مبلغ 30 ألف جنيه، منها 21 ألف معفي من الضرائب وبالتالي المبلغ المستحق عليه الضرائب هو 9 آلاف جنيه.

شروط تطبيق ضريبة الثروة العقارية

أوضح رجب محروس، أنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه