سكن لكل المصريين 2026.. أماكن المشروعات ونظام التمويل العقاري

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرحًا جديدًا ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 2026، يختلف عن الطروحات السابقة، حيث يستهدف هذه المرة شركات القطاع الخاص بدلًا من المواطنين، بهدف تسريع تنفيذ المشروعات وزيادة المعروض من الوحدات السكنية.

تفاصيل طرح سكن لكل المصريين 2026

خصصت الوزارة كراسة الشروط للمطورين العقاريين فقط، على أن تتولى الشركات تنفيذ الوحدات السكنية وفق معايير محددة، ثم طرحها لاحقًا للمواطنين من محدودي الدخل بنظام التمويل العقاري المدعوم.

موعد إتاحة كراسة الشروط والتقديم

أتاحت وزارة الإسكان كراسة الشروط اعتبارًا من 30 أبريل 2026 وحتى 30 مايو 2026، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لتسهيل إجراءات التقديم على الشركات.

عدد الوحدات والمدن المطروحة

يشمل الطرح تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية داخل 8 مدن جديدة، على مساحة إجمالية تبلغ 383.12 فدانًا، على أن يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

أماكن مشروعات سكن لكل المصريين 2026

تتوزع الوحدات على عدد من المدن الجديدة، أبرزها:

حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، مدينة السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، في إطار دعم التوسع العمراني خارج القاهرة الكبرى.

سعر متر الأرض وأنظمة السداد

حددت الوزارة سعر متر الأرض للمطورين عند 1200 جنيه، بهدف تشجيع المشاركة في التنفيذ وتقديم وحدات بأسعار مناسبة.

كما أتاحت نظامين للسداد:

• السداد النقدي الكامل
• التقسيط حتى 4 سنوات

نظام التمويل العقاري للمواطنين

يتم طرح الوحدات للمواطنين بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة، وبفترة سداد تصل إلى 20 عامًا، بما يضمن أقساطًا مناسبة لمحدودي الدخل.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين

تتضمن أبرز الشروط:

• سداد مقدم لا يقل عن 30% من قيمة الوحدة
• تقسيط المقدم خلال فترة التنفيذ
• استخدام الوحدة للسكن فقط
• حظر البيع لمدة 7 سنوات

آلية التعاقد وتنفيذ المشروع

تعتمد المنظومة على نموذج ثلاثي يجمع بين المطور العقاري والعميل وجهة التمويل، بينما يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي إدارة عملية التخصيص والتمويل حتى التعاقد النهائي.

مدة التنفيذ وغرامات التأخير

تتراوح مدة تنفيذ المشروعات بين 4 و5 سنوات، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 36 شهرًا من بدء التنفيذ.

وفي حالة التأخير، يتم فرض غرامة تصل إلى خصم 3% من سعر الوحدة عن كل سنة تأخير، لضمان الالتزام بالجدول الزمني.

وديعة الصيانة وأهداف الطرح الجديد

تبلغ وديعة الصيانة 5% من قيمة الوحدة، وتخصص لأعمال الصيانة الدورية للحفاظ على جودة المشروعات.

ويستهدف الطرح الجديد:

• زيادة المعروض من الوحدات السكنية
• تعزيز دور القطاع الخاص في التنفيذ
• دعم محدودي الدخل بوحدات مناسبة
• تخفيف الضغط على الموازنة العامة